רכשתם דירה חדשה אך גיליתם בה ליקויי רטיבות? מאמר זה יספק לכם, רוכשי דירות חדשות, מידע חיוני בנוגע לליקויי רטיבות, תוך התמקדות בזכויותיכם מול הקבלן ודרכי התמודדות.
ליקויי רטיבות - אחריות הקבלן
חוק המכר (דירות) קובע אחריות מוגדרת עבור הקבלן, המחייבת אותו לתקן ליקויים שונים, ביניהם ליקויי רטיבות. תקופת האחריות מתחילה מרגע מסירת הדירה לרוכש ונמשכת 4 שנים. משך זה מאפשר זמן סביר לגילוי ליקויים סמויים.
חשוב לציין כי תקופת האחריות עשויה להשתנות בהתאם לסוג הליקוי, כאשר ליקויי רטיבות נהנים מ-4 שנות אחריות. חובת התיקון חלה על הקבלן, והוא חייב לבצע את התיקונים תוך זמן סביר מרגע קבלת הודעה מהרוכש.
לפנייה ישירה לאליוב-גרין משרד עורכי דין - לחץ/י כאן
במקרים בהם הקבלן מסרב או מתמהמה בתיקון הליקוי, לרוכש עומדות מספר אפשרויות פעולה, כגון פנייה לערכאות משפטיות.
זיהוי ליקויי רטיבות
סימני רטיבות עשויים להיות גלויים לעין, כמו כתמי עובש, התקלפות טיח, ריחות לא נעימים, התנפחות ריצוף וקירות לחים. טרם הכניסה לדירה, חשוב לבצע בדיקה יסודית של כל הדירה, תוך תשומת לב מיוחדת לאזורים רטובים, כמו חדרי אמבטיה, מטבח וקירות חיצוניים.
סימנים פחות ברורים עשויים להצביע על בעיה עמוקה יותר, כמו סדקים בקירות, נזילות נסתרות וקורוזיה של צנרת. במקרים אלה, מומלץ להיעזר בשירותי מומחה בדק בית מוסמך, שיאבחן את מקור הבעיה וימליץ על דרך תיקונה.
זיהיתם ליקויי רטיבות? כך תפעלו
תיעוד - תיעוד יסודי של סימני הרטיבות, כולל תמונות וסרטונים, חיוני לצורך הוכחת הליקוי מול הקבלן. מומלץ לצלם את סימני הרטיבות מזוויות שונות, תוך ציון תאריך ושעת הצילום. תיעוד נוסף יכול לכלול תכתובות עם הקבלן, חוות דעת של מומחים ודוחות בדק בית.
הודעה לקבלן - יש לשלוח הודעה בכתב לקבלן, תוך ציון פרטי הליקוי ודרישה לתיקונו.
היעזרו בשירות מומחה בדק בית - מומלץ להיעזר בשירותי מומחה בדק בית מוסמך, שיאבחן את מקור הבעיה וימליץ על דרך תיקונה. מומחה בדק בית יבצע בדיקה מקצועית של הדירה ויספק חוות דעת מפורטת, שתהווה ראיה חשובה במקרה של תביעה משפטית.
ייעוץ משפטי - חוק המכר (דירות) מקנה לכם, כרוכשי דירה, זכויות נוספות, מעבר לתיקון הליקויים. זכויות אלה כוללות פיצוי כספי עבור ירידת ערך הדירה, עוגמת הנפש והוצאות נלוות. במקרים מורכבים, ייעוץ משפטי יסייע לכם להבין את זכויותיכם ולמצות את הדרכים לתיקון הליקוי. עורך דין המתמחה בתחום ליקויי בנייה יוכל להנחות אתכם לאורך התהליך ולסייע לכם בהגשת תביעה כנגד הקבלן, במידת הצורך.
לסיכום, גילוי ליקויי רטיבות בדירה חדשה מקבלן יכול להיות מטריד, אך חשוב להכיר את זכויותיכם ולפעול בהתאם כדי לקבל את הפיצויים המגיעים לכם.
אליוב-גרין משרד עורכי דין עוסק בתביעות ליקויי בניה לרבות תביעות נגד קבלנים ותביעות רטיבויות. הכתבה באדיבות האתר din.co.il.
*לתשומת ליבך, המידע בעמוד זה אינו מהווה יעוץ מכל סוג או המלצה לנקיטת הליך או אי נקיטת הליך. כל המסתמך על המידע עושה זאת על אחריותו בלבד. נכונות המידע עלולה להשתנות מעת לעת.
לפנייה ישירה למשרד עורכי דין אליוב-גרין - 053-7429239