לאחר שנים שבהן נרשמו כ-70 אלף התחלות בנייה, שנת 2023 החזירה את הגלגל לאחור והשנה צפויה להסתיים עם כ-40.000 התחלות בנייה בלבד. אדריכל רוני תימור ואדריכל אמיר שוורץ, בעלי משרד "תימור שוורץ אדריכלים", מומחים לתכנון מגורים, התחדשות עירונית ועירוב שימושים, בפודקאסט בו הם מפרטים את הסיבות שהובילו לגרעון ואת ההשלכות הקשות שהן מייצרות לשוק הדיור בטווח הבינוני והרחוק