ספרד היא אחת המדינות הפופולריות ביותר באירופה להשקעה בתחום הנדל"ן, אבל כעת היא מקדמת צעדים לשינוי המדיניות הזאת, לפחות לגבי אזרחים זרים. ראש הממשלה פדרו סנצ'ס הודיע רשמית על התוכנית להפוך את המדינה ללא כדאית להשקעה לתושבים זרים, בתגובה על הזעם הציבורי הגדול מבית על העלייה במחירי הדירות.
בצעד חקיקתי חדש של ממשלת ספרד, סנצ'ס הודיע על כוונתו להטיל מס של 100% על רכישת נדל"ן במדינה לכל מי שאינם אזרחי האיחוד האירופי. ספרד היא אחת המדינות האירופיות שבהן קיימת מחאה ציבורית גדולה במיוחד בשל מה שהאזרחים מזהים כקושי של ממש לרכוש ולשכור בתים. במקביל לעליית מחירי הדירות לרכישה, גם מחירי השכירות נמצאים בעלייה גבוהה במיוחד.
"המערב מתמודד עם אתגר מכריע", אמר סנצ'ס, "האם להפוך לחברה המחולקת לשני מעמדות - בעלי הנדל"ן העשירים והשוכרים העניים". ספרד נחשבת לאחד היעדים האטרקטיביים ביותר להשקעת נדל"ן באירופה, ונהנית גם ממעמד של יעד תיירותי אהוב ופופולרי. כל זה הביא בשנים האחרונות לעלייה של ממש במחירי הנדל"ן.
על פי דיווח בפייננשל טיימס, מחירי הנדל"ן בספרד גבוהים במיוחד, ללא קשר לאזור ספציפי. בשנים האחרונות יש עלייה במעורבות של רוכשי נדל"ן זרים במדינה, בעיקר מארה"ב, מקסיקו ונצואלה. אליהם מצטרפים רוכשי נדל"ן בריטים רבים, שנחשבים לגורם מרכזי בשוק, בעיקר באזור חוף הים התיכון, ומאז הברקזיט הם אינם עוד אזרחי האיחוד האירופי.
סנצ'ס הבהיר כי ממשלתו, בהנהגת המפלגה הסוציאליסטית, תפעל להגבלת רכישת נדל"ן על ידי אזרחים שאינם מהאיחוד האירופי. כבר כיום עומדים רוכשי הנדל"ן בספרד בפני שורה של מיסים ומכסים, הנעים לרוב בשיעור של 7%-12%. ראש הממשלה הספרדי אמר כי בכל שנה נרכשים במדינה 27 אלף בתים.
ממשלת ספרד הבהירה כי ההצעה תגובש ותסוכם סופית רק "בתום בדיקה מעמיקה" של הנתונים. ההצעה החדשה דרושה את אישור הפרלמנט, שם ראש הממשלה סנצ'ס רחוק מלשלוט ביד רמה, אולם סביר כי המהלך יעבור, שכן הוא נחשב לפופולרי בקרב מרבית הציבור הספרדי.
גם ישראלים נהנים מאוד בשנים האחרונות מרכישת נדל"ן בספרד, ועל פי כמה גורמים והערכות קיימת עלייה של ממש במספר האנשים שעושים זאת. אין נתונים רשמיים ומדויקים של מספר הישראלים שרכשו בשנים האחרונות נדל"ן בספרד, אך ניכרת עלייה במספר אתרי האינטרנט, החברות והסוכנויות שמבקשים לייעץ ולהעניק שירות לישראלים שמעוניינים לעשות זאת.