דירת 2 חדרים בשכונת הגפן, רמת גן
מוכר הדירה הוא מעצב פנים מוערך (אורון מילשטיין), והדירה עצמה זכתה בפרס עיצוב בינלאומי יוקרתי. אמנם מדובר בדירת 2 חדרים בלבד, אבל שטחה הוא 95 מ"ר, ועוד 15 מ"ר מרפסת. קומה 14 מתוך 23 במגדל רמה שבפינת הרחובות ביאליק וז'בוטינסקי ברמת גן, שבו לובי מפואר, מכון כושר ובריכה. הדירה כוללת חלל אירוח גדול וחדר שינה מאסטר עם חדר רחצה וחדר ארונות. הדירה נמכרת עם ריהוט מלא, ממש כמו בתמונות.
מחיר מבוקש: 5.25 מיליון שקל
למה: אין ספק שמדובר בנכס מיוחד מאד, שעוצב וטופח על ידי בעל מקצוע.
למי מתאים: זוגות או רווקים שרוצים לעבור רק עם מזוודות ולגור בדירה ממגזין.
בית פרטי בן 8 חדרים בדניה, חיפה
וילה משופצת בשטח של כ-400 מ"ר, בנויה על מגרש של 800 מ"ר, עם גינת ענק היקפית. הווילה מכילה 8 חדרים שמתוכם 5 הם סוויטות גדולות ומפנקות, סלון ומטבח ענקיים, ומרפסת של 45 מ"ר שיוצאת מהסלון. ממ"ד, 2 חניות פרטיות מקורות ומעלית פרטית. נוף ירוק ופתוח לוואדי מכל חלון. אפשר לבנות בחצר בריכת שחיה או ג'קוזי.
מחיר מבוקש: 10.99 מיליון שקל
למה: בית קלאסי ויפה, שאפשר להפוך חלק ממנו לקליניקה או משרד עם כניסה נפרדת - ולהשכיר. והנוף, כמובן, שאין לו מתחרים.
למי מתאים: משפחות עם מתבגרים ייהנו מאד מהבית, ומהפרטיות היחסית שהוא מציע לכל אחד מהדיירים.
תיווך: מירב שרביט יעוץ תיווך וניהול נדל"ן
פנטהאוז בן 6 חדרים בקריית ראשון, ראשון לציון
פנטהאוז בקומה 10, כ-175 מ"ר בנוי עם 3 מרפסות שמש בשטח של כ-140 מ"ר נוספים. בפנטאוז סלון ענק מטבח רחב ידיים ומאובזר, סוויטת הורים ענקית וסוויטה נפרדת לילד מתבגר, וכמובן- נוף פנורמי עד לים. בבניין יש שומר, חדר אירועים וסאונה. בנוסף, קיימת אופציה ליחידה מניבה על הגג - 40 מ"ר עם כניסה נפרדת.
מחיר מבוקש: 4.7 מיליון שקל
למה: יש גינות ופארק במרחק הליכה מהדירה, בית הספר הסמוך מעולה, והרחוב עצמו שקט. אם זה לא מספיק, המחיר המבוקש נמוך ב-70 אלף שקל מהשווי המוערך על ידי מד מדלן.
למי מתאים: משפחות שרוצות לחיות בגבוה, תרתי משמע.
תיווך: אלעד בן ברוך, M&E GROUP
דופלקס 5 חדרים בהרצליה הצעירה
דירת דופלקס בשטח של כ-160 מ"ר, עם שתי מרפסות גדולות ויחידת דיור צמודה של 2 חדרים שמושכרת ב-3,700 שקל בחודש. במפלס התחתון סלון, מטבח, יציאה למרפסת ענקית (של כ-20 מ"ר) ושירותי אורחים. במפלס העליון 4 חדרי שינה וחדר משפחה, כשמשני חדרים ניתן לצאת למרפסת העליונה. מיקום מעולה ושקט, עם חניה בטאבו ומחסן.
מחיר מבוקש: 4.39 מיליון שקל
למה: הרצליה הצעירה היא שכונה מבוקשת ביותר, והמחיר ירד לאחרונה ב-160 אלף שקל.
למי מתאים: משפחות שמעוניינות גם באפיק הכנסה חביב נוסף.
תיווך: עופר מזן, Family סוכנות נדל"ן
נחלה במושב מזור
נחלה של 37 דונם במושב מזור, כ-3 ק"מ מפתח תקווה. בנחלה 3 חלקות: של 7 דונם, של 20 דונם, ושל כ-10 דונם, שעליה בית פרטי בעיצוב אדריכלי. שטח הבית כ-250 מ"ר והוא מוקף בחצר גדולה, מעוצבת ומטופחת, עם בריכת שחייה, מדשאות, פינות ישיבה ובוסתן עם מגוון עצי פרי. בבית יש יחידת הורים גדולה, הכוללת חדר רחצה וחדר ארונות, ו-3 חדרי שינה נוספים, כשלכל חדר יציאה לחצר. ניתן לבנות בנחלה עוד 2 מבנים לפעילות לא חקלאית מניבה.
מחיר מבוקש: 24.9 מיליון שקל
למה: שילוב משגע של טבע ועיצוב, במרחק של שתי דקות מפתח תקווה. מי ידע שזה אפשרי.
למי מתאים: משפחות בעלות ממון שרוצות לגור במושב מבלי לצאת ממרכז הארץ.
תיווך: איתי גורביץ', ישראל סותבי'ס נדל"ן
בית פרטי בן 5 חדרים בשכונת פלח שבע, באר שבע
וילה מפנקת מאד בשכונת פלח שבע השקטה והמבוקשת, 249 מ"ר בנוי במפלס אחד על מגרש של 500 מ"ר. בית משודרג - תריסים חשמליים, ויטרינות שחורות, גינה מטופחת עם מטבח חוץ ובריכת שחייה מקורה.
מחיר מבוקש: 4.7 מיליון שקל
למה: מדובר בשילוב מעניין של נכס למגורים ונכס מניב - לווילה יש גג סולארי שמכניס כ-3,000 שקל בחודש, וגם יחידת דיור גדולה, בשטח של כ-80 מ"ר, שמושכרת ב-3,000 שקל נוספים.
למי מתאים: משפחות מפונקות שרוצות גם לעשות עסקים לא רעים בכלל.
תיווך: לינוי אדרי, ארץ עיר נדל"ן
דירת 4 חדרים בשכונת תל חיים, תל אביב
תל חיים היא שכונה קטנה במזרח תל אביב, צמודה ליד אליהו המתפתחת ולא רחוקה מביצרון המבוקשת. מדובר בדירת 4 חדרים בשטח של 96 מ"ר, קומה 4 מתוך 8 בבניין ברחוב הרכבי, פונה לצפון ולמזרח. הבניין עצמו שמור ומתוחזק, אבל הדירה - בה מחזיקים לא פחות מ-16 (!) יורשים - זקוקה לשיפוץ כללי ויסודי, מה שמתבטא כמובן במחיר. בדירה יש חדר הורים מאסטר ושירותים כפולים, ויש חנייה משותפת בבניין.
מחיר מבוקש: 3.07 מיליון שקל
למה: לאחר שירד לאחרונה ב-100 אלף שקל, המחיר המבוקש נמוך כעת ב-180 אלף שקל מהשווי המוערך על ידי מד מדלן. כמו כן, מדובר בשכונה מעניינת, נגישה יחסית ובעלת פוטנציאל להתחדשות בעתיד.
למי מתאים: בין אם רוצים להשכיר את הדירה ובין אם לגור בה - היא קודם כל חייבת שיפוץ, כך שהיא מתאימה רק למי שבנוי ואף חושק בתהליך כזה.
תיווך: עומר לוי שיווק ויעוץ נדל"ן, DIROTLV
דירת גן ברחוב רש"י, תל אביב
דירת גן בת 6 חדרים בבניין אחרי שימור. הדירה גדולה ומרווחת: 157 מ"ר בנוי ועוד 12 מ"ר מרפסת, בנוסף לגינה בשטח של 119 מ"ר - חריג מאד ללב העיר. הדירה מרכזית אך שקטה וכוללת תקרות גבוהות עם קורות, סלון מרווח, חדר משפחה ויחידת הורים עם חדר רחצה ומרפסת. הדירה משופצת ברמה גבוהה מאד, עם מפרט סופר איכותי: מזגן מיני מרכזי, חימום תת רצפתי, רצפת שיש ופרקט ועוד.
מחיר מבוקש: 16 מיליון שקל
למה: כמעט ואין דירות בגודל הזה בלב העיר, ובטח שלא גינות פרטיות כל כך גדולות.
למי מתאים: משפחות שרוצות לחיות קרוב לאדמה אבל בלב העיר, ויש להן איך לממן את זה.
תיווך: לירון רוזין שיווק נדל"ן
בית פרטי בן 4 חדרים בכפר שלם, תל אביב
בית פרטי בשטח של 158 מ"ר ברחוב מהלל העדני בכפר שלם, תל אביב. הרחוב הוא רחוב הולנדי, והבית עורפי ושקט, בנוי על חלקה של 264 מ"ר. הבית דורש שיפוץ, מה שמתבטא במחיר, ובניגוד לנכסים אחרים בשכונה, הוא רשום בטאבו. במגרש יש זכויות בנייה נוספות, ופינוי הבית גמיש.
מחיר מבוקש: 4.18 מיליון שקל
למה: כפר שלם היא שכונה עם המון בניה חדשה והתחדשות עירונית. השכונה אמנם עוד לא השלימה את המהפך שלה, אבל היא בהחלט בדרך לשם, מה שעשוי להפוך את הבית הישן הזה להזדמנות מעניינת ביותר.
למי מתאים: אין ספק שהבית הזה יקרוץ למשקיעים, אבל אפשר גם לגור בו - כך שהוא אידאלי למשפחות (עם סבלנות) שרוצות לעשות בבוא היום סיבוב.