לירן חייט הוא אחד מבין 230 משפחות ברות המזל שזכו בפרויקט מחיר למשתכן הראשון בארץ ששווק בעפולה, אבל בינתיים נראה שהוא לא ייהנה מדירה חדשה. "עוד כמה חודשים כבר יהיה שלד, אבל אין לנו כסף לשלם על הדירה", הוא מסביר. כבר יותר מחמישה חודשים שהוא ויתר הזוכים לא מצליחים לקבל מהבנקים משכנתא לרכישת הדירה הנכספת.
לעדכונים נוספים ושליחת הסיפורים שלכם - היכנסו לחדשות 2 בפייסבוק
נראה כי הבנקים מנסים להתנער בכל דרך מזוכי מחיר למשתכן: חרף העובדה כי הכנסת כבר אישרה ערבות מדינה לזוכים, מרבית הבנקים פשוט לא מעוניינים להעניק להם משכנתא לרכישת הדירות בהן זכו - וגם אלה שמוכנים עושים זאת בריבית גבוהה בהרבה מהמקובל.
"בינתיים אנחנו לא מאשרים שום דבר, עד גמר שלד הבניין אף אחד לא ידון בזה", מסבירה נציגה של בנק הפועלים, ונציגת בנק דיסקונט אומרת כי "המדינה צריכה לתת ערבות". כשהלקוח מסביר שכבר חתם על מסמכי ערבות, עונה הנציגה "אותנו המדינה לא עידכנה". עוד היא מוסיפה כי לא יהיה מקום לדון על הריביות במשכנתא: "זה סיכון גבוה, ולכן זאת המדיניות של הבנק במחיר למשתכן".
"קיבלתי הצעת מחיר עם ריביות בשמיים", טוענת אילנה גווטמן, שזכתה במחיר למשתכן בעפולה, "על הדירה שלי, ששווה 617 אלף שקלים, אחזיר יותר ממיליון שקלים וזה לא נשמע הגיוני. חברים שלי קנו דירה בלי מחיר למשתכן, גם להם אין ליווי בנק ונתנו משכנתא - והריביות נורמליות".
"מחוץ לפרויקט יעלה לי פחות"
כשפורסמו מכרזי מחיר למשתכן בעפולה ואחר כך בלוד, הובטח לזוכים שמחירי הדירות יהיו זולים בעשרות אחוזים ממחיר השוק - אולם בפועל, כתוצאה מהריביות הגבוהות ההטבה בה התגאו שרי האוצר והשיכון כמעט והתבטלה.
"בסופו של דבר, אם עושים חישוב, יוצא שאם אקנה דירה מחוץ לפרויקט אני עשוי לשלם אפילו פחות", אומר לירן, "הכוונה הייתה טובה, אבל התוצאה הפוכה. לצערנו, יש מספר גופים שרוצים להכשיל את הפרויקט ועושים הרבה דברים להכשיל אותנו, ולנו אין הרבה מה לעשות".
מאות המשפחות שזכו כבר חתומות על חוזים מחייבים מול הקבלנים, וכעת חוששות שייקנסו על ידם כשלא יעמדו בתשלום הראשון שנקבע לסוף החודש. עכשיו הם מבקשים להזהיר את עשרות אלפי המשפחות שמתמודדות בימים אלו על פרויקטים אחרים של מחיר למשתכן. "הם צריכים להיות מודעים למה שקורה בפרויקט הראשון, ולפני שמקבלים החלטה לברר מה עומד על הפרק", מזהירה אילנה.
ממשרד האוצר נמסר בתגובה: "משרד האוצר ושר האוצר מעניקים גיבוי מלא לפרויקט מחיר למשתכן שהוא מהפרויקטים הבטוחים שקיימים היום. לראייה, משרד האוצר העמיד ערבויות מדינה של מאות מיליוני שקלים לטובת הפרויקט. משרד האוצר פנה למפקחת על הבנקים ודיווח לה כי אלו מערימים קשיים על הזוגות הצעירים".