מדד המחירים לצרכן עלה בספטמבר ב-0.2%, האינפלציה השנתית נותרה יציבה מהחודש הקודם על 4.6%. לעומת זאת, בתחום הנדל"ן נרשמה עלייה משמעותית - מחירי הדירות עלו ב-1.9% ובכך השלימו עלייה של 19.0% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (יולי– אוגוסט 2021). גם מדד מחירי שכר הדירה זינק.
יצוין, כי זוהי עליית המחירים השנתית הגבוהה ביותר מזה עשור. בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים יולי – אוגוסט 2022 לעומת החודשים יוני– יולי 2022, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: ירושלים (2.8%), צפון (2.6%), חיפה (2.0%), מרכז (1.8%), תל אביב (1.9%) ודרום (1.0%). בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, יוני– יולי 2022, לעומת יוני– יולי 2021, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: מרכז (21.2%), צפון (20.3%), חיפה (20.1%), ירושלים (17.6%), תל אביב (17.1%), דרום (16.2%).
העלייה החדה במחירי הדיור מפתיעה ומאכזבת בצל ההתפתחויות האחרונות בשוק. העלאות הריבית החדות אמורות היו להוביל להאטה בשוק הנדל"ן ואכן נתונים של הלמ"ס ושל האוצר מעידים על ירידה בכמות העסקאות כמו גם ירידה בהיקף המשכנתאות. עם זאת, התפתחויות אלו כנראה לא חילחלו עדיין לציפיות של הרוכשים והמוכרים בשוק הדיור, והמחירים ממשיכים לעלות בקצב מהיר. גם למגמה זו ככל הנראה לא תהיה השפעה על החלטת בנק ישראל, שכבר הבהיר בעבר שמטרות העלאות הריבית אינן יכולות להצטמצם לענף הדיור בלבד.
המדד עלה ב-0.2%, האינפלציה ללא שינוי
באשר למדד המחירים, הוא עלה בספטמבר ב-0.2%, והאינפלציה ללא שינוי. מדובר בעלייה מעט גבוהה מהמצופה: כלכלנים חזו שמדד המחירים ייוותר יציב או יעלה ב-0.1% בלבד, ושהאינפלציה השנתית תרד מעט. עם זאת, העובדה שהמדד עלה ב-0.2% כנראה לא תשפיע על מדיניות בנק ישראל, שימשיך להעלות ריבית באופן מתון יותר מההחלטה הקרובה בסוף נובמבר.
עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפים הבאים: ירקות ופירות טריים שעלה ב-3.3%, בריאות ושירותי חינוך שעלו ב-1.0% כל אחד ודיור וריהוט וציוד לבית שעלו ב-0.6% כל אחד. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפים: תרבות ובידור שירד ב- 1.2%, תחבורה ותקשורת שירד ב- 0.5% ומזון שירד ב- 0.4%.
זינוק במחירים גם בשוק השכירות
המדד מראה גם את שינויי המחירים בשוק השכירות. עבור 12% מהשוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של כ- 3.5%. עבור 4% מהשוכרים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של כ-8% בשכר הדירה החודשי.
לעומת זאת, מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים נותר ללא שינוי בחודש ספטמבר 2022 . מתחילת השנה עלה מדד זה ב-4.9%. ב-12 החודשים האחרונים (ספטמבר 2022 לעומת ספטמבר 2021) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-6.0%. בחודש ספטמבר 2022, נרשמו עליות מחירים במחירי מוצרים מוגמרים מעץ וחומרים אחרים ב-3.4%, מוצרים אחרים מבטון ב-3.1%, שיש ב-1.9% ואבן ב-1.1%. לעומת זאת, נרשמו ירידות מחירים במחירי עץ לבניה ב-7.3%, מלט ב-3.0%, חצץ, מחיצות מתועשות ומעליות ב-1.6% כל אחד, רשתות ברזל ב-1.2% וברזל לבנייה ב-1.1%.