איך קונים דירה רק על פי הדמיה?

הדירה נראית מצוין, מסביב שטחים ירוקים נרחבים, כבישים נוחים עוברים בין הרחובות, אבל כל זה רק בהדמיה. בשטח רק חול וחול כי השכונה עוד לא נבנתה. איך קונים דירה בלי לראות איך היא נראית באמת ואיך דואגים לכך שמה שהקבלן הבטיח ייושם במציאות?