קבוצת חג'ג' הודיעה היום (חמישי) כי חתמה על הסכם התקשרות עם רשת המלונות והאירוח סלינה. מהחברה נמסר שבמסגרת ההסכם החברה תרכוש ותבצע התאמות בנכסים שיוסבו למלונות ולאתרי גלמפינג ברחבי הארץ ויופעלו על ידי חברת סלינה בהשקעה של עד כ-580 מיליון שקל.
סלינה היא אחד ממותגי המלונאות והאירוח בעלי קצב הצמיחה המהיר בעולם והצדדים מעריכים כי כעשרה מתחמי אירוח חדשים יפתחו כבר בשנה הקרובה. שיתוף הפעולה כולל שני מסלולי השקעה בהיקף כולל של עד 180 מיליון דולר, כאשר במסלול העיקרי, מסלול רכישה והתאמה נדרשת של נכסים להפעלתם כבתי מלון, לפיהם תציע סלינה לחברה לוקיישנים לרכישה ולהתאמה, תוך התחייבותה לשכור נכסים אלו. בתמורה, תשלם סלינה לחברה תשואה שנתית מובטחת בשיעור ממוצע שנתי מינימאלי של 8 אחוז (צמוד למדד המחירים לצרכן) וכן 20 אחוז מרווחי סלינה בפרויקטים אלו.
מה כולל הסכם ההשקעה של קבוצת חג'ג' בחברת סלינה
ההסכם מחייב את סלינה לתקופת שכירות של 7-10 שנים, בהתאם למיקום הנכס ולאחר סיום התקופה, תוכל לבטל את ההסכם בכל תקופה בת 5 שנים. מסלול ההשקעה השני כולל התאמת המבנים למלונאות בנכסים שסלינה תשכור מידי צדדים שלישיים, כאשר קבוצת חג'ג' תבצע על חשבונה את המרת הנכסים לפעילות מלונאית. בתמורה, תשלם סלינה לחברה מדי שנה סך השווה ל-10 אחוז מסכום ההשקעה (צמוד למדד) למשך 20 שנה ובנוסף תשלם סלינה לחברה מדי שנה 20 אחוז מרווחיה בפרויקטים אלו.
נכון להיום סלינה מפעילה בישראל 4 מתחמי אירוח ייחודיים בשכונת נווה צדק בתל אביב, בקיבוץ בית אורן בהרי הכרמל, במעלה החמישה שבהרי ירושלים ובתוך מכתש רמון, ובקרוב גם יפתח מתחם חדש בחופי הכינרת. בהתאם לכיוון החדש בתיירות העולמית סלינה פונה לנוודים דיגיטליים שרוצים לשלב עבודה וטיול.
השקעה בצד האופרטיבי של האירוח וביצירת חוויות משמעותיות לכל אורח ואורח
"הקבוצה מביאה לידי ביטוי את התמחותה ברכישת והשבחת נדל"ן בפריים לוקיישנים גם בתחום המלונאות והאירוח", נמסר מקבוצת חג'ג'. "שיתוף הפעולה ארוך הטווח עם חברת סלינה, מגדיל את פיזור הפורטפוליו של הקבוצה, שנהנית מיציבות פיננסית ואפשרויות השקעה באחד התחומים הצומחים במהירות בישראל ובעולם וצפויה להשיא תשואה למשקיעיה."
מסלינה נמסר: "שיתוף הפעולה עם קבוצת חג'ג' יאפשר לחברת סלינה את ההתרחבות המהירה לה היא שואפת בישראל, ואת היכולת שלה להתמקד בצד האופרטיבי של האירוח וביצירת חוויות משמעותיות לכלל האורחים שלה. סלינה רואה בישראל כמדינת דגל בהתפתחות החברה, ומצאה כאן התאמה מושלמת בין המטיילים הישראלים לחוויית האירוח הייחודית של החברה. "