אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר פרסם היום (שלישי) את סקירת ענף הנדלן למגורים לחודש מאי. בחודש מאי נרכשו סה"כ 12.5 אלף דירות (מתוכם 1,200 במחיר למשתכן), גידול של 40% ביחס לאותה התקופה בשנה שעברה, וגבוה ב-15% בהשוואה לחודש אפריל האחרון.
הרוכשים שהובילו את הגידול היו המשקיעים עם 20% מסך הרכישות במאי. המשקיעים רכשו סה"כ 2,500 דירות, גידול של 117% ביחס למאי 2019 וגידול של 27% ביחס לאפריל. מאז ההחלטה של האוצר להפחית את מס הרכישה בסוף יולי שעבר, רכשו המשקיעים בעשרת החודשים האחרונים (אוגוסט 2020 עד מאי 2021) כ-21 אלף דירות – יותר מכל אחת מהשנים 2017-2020. בקצב הזה, 2021 עשויה לרשום את אחת הרמות הגבוהות ברכישת משקיעים ב-20 השנה האחרונות לפחות.
גם במכירות המשקיעים נרשם גידול משמעותי: סך המכירות בחודש מאי עמד על 2,600 דירות – 48% יותר בהשוואה למאי 2019 וגידול של 22% בהשוואה לחודש הקודם. הנתון הזה מתקזז עם סך הרכישות ולכן כך שכמות הדירות שנמצאות בידי המשקיעים לא השתנתה באופן משמעותי.
מכירות הקבלנים בשוק החופשי בלבד הסתכמו בחודש מאי ב-3,300 דירות, גידול חד של 63% בהשוואה למאי 2019 וגידול של 20% בהשוואה לחודש הקודם. מתוך הדירות הללו, כ-420 נרכשו על ידי חברות המייעדות את הדירות להשכרה, הרמה הגבוהה ביותר של רכישות אלו לפחות בשנתיים האחרונות.
בנוגע למבצע שומר החומות, מהדוח עולה כי האזור היחידי שנפגע מימי הלחימה בקצב המכירה של הקבלנים הוא אזור באר שבע, שספג את מרבית הפגיעות בעורף.
רכישות "דירה ראשונה" בשוק החופשי בחודש מאי הסתכמו ב- 4,500 דירות, גידול של 41% בהשוואה למאי 2019. 1,200 דירות נרכשו במסגרת מחיר למשתכן, כאשר לראשונה נרכשו דירות בנוף הגליל, בהן בלט שיעור גבוה יחסית של רכישות על ידי בני מיעוטים.
גם ברכישות של משפרי דיור נרשמה עלייה ניכרת, שבחודש מאי הסתכמו ב-4,300 דירות, גידול של 24% בהשוואה לאותה התקופה אשתקד.
רכישות משפרי הדיור בחודש מאי הסתכמו ב-3.4 אלף דירות, גידול של %24 בהשוואה למאי 2019 .,משך הזמן למכירת דירה נותר על רמה גבוהה משמעותית בהשוואה לאשתקד. 2 סקירת ענף הנדל"ן למגורים מאי 2021 בחודש מאי נרכשו 5.12 אלף דירות, גידול של %40 בהשוואה למאי 2019 1 וגידול של %15 בהשוואה לחודש אפריל האחרון. בניכוי העסקאות בסבסוד ממשלתי )"מחיר למשתכן"( עמד מספר העסקאות בחודש מאי על 3.11 אלף, גידול של %45 בהשוואה למאי 2019 וגידול של %18 בהשוואה לחודש הקודם