למרות השינויים והאתגרים שהציבה שנת הקורונה, שוק הנדל״ן בישראל נמצא בפריחה. למעשה, מספר הדירות החדשות שנרכשו בשנה החולפת חווה עלייה משמעותית (יותר מ-14 אחוז לעומת השנה הקודמת). אם גם אתם שוקלים לקנות דירה חדשה, כדאי שתשקלו לבקר ביריד הנדל״ן הדיגיטלי ״הום טאון 21״ בשיתוף ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת"א והמרכז וערוץ STV, שייערך בחול המועד פסח ויציע סיור וירטואלי בין מאות פרויקטים של חברות הנדל״ן המובילות בישראל.
חוויה של יריד בלי לצאת מהבית
אחרי שנים בהן התרגלנו לביקור בבתים לדוגמה שחייבו רכב ונסיעה בין פרויקטים, הריחוק החברתי חייב גם את יזמי הנדל״ן להתאים את עצמם למצב החדש. בעידן בו רכישות אונליין הן כבר מזמן לא רק קניות לבית, בגדים ומוצרי נוחות אלא נוגעים בכל תחומי החיים, מתגלה החוזק של פלטפורמה כמו זאת שבנו ב-EXPORIA בה יתקיים יריד הנדל״ן ״הום טאון 21״, בהפקה של ערוץ STV ושיתוף ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת"א והמרכז. מתוך ההבנה שחלק מהשלבים בתהליך הארוך של רכישת דירה יכולים להתבצע בצורה מקוונת ואף להקנות יתרונות בולטים למשתמשים על פני הדרך המוכרת. ביריד ״הום טאון 21״ שייערך בסביבת תלת מימד חווייתית ומתקדמת, תוכלו לבקר בדירות לדוגמה ולראות עלונים ממש כמו שהייתם רגילים בעבר, אך גם לקבל פניות מנציגי המכירות שיוכלו לראות את האווטארים שלכם. ב-EXPORIA דאגו לשמור על הקשר האישי החשוב כל כך ומאפשרים לכם לשוחח עם אנשי מכירות (בווידאו או בצ׳ט) כך ששאלות שעולות לכם יקבלו מענה במקום. כדי לייעל את תהליך החיפוש תוכלו לסנן מראש פרויקטים שלא מתאימים לכם לפי מחיר, אזור, מספר חדרים ועוד. יתרון נוסף במרחב הווירטואלי הוא שהוא לא מחייב אתכם לשעת ביקור או הערכות מוקדמות, בכל ימי היריד תוכלו להיכנס מהמחשב/מהנייד מתי שנוח לכם ולהתרשם מההיצע.
רפורמת המשכנתאות
השלב המכריע ביותר ברכישת דירה, בייחוד בתקופה זו הוא שלב לקיחת המשכנתא. רק בשנת 2020 ועל אף השלכות הקורונה על חיינו, הסתכם שוק המשכנתאות בכמעט 80 מיליארד שקל, מה שמצביע על עלייה משמעותית ברכישת נדל״ן בישראל. בתחילת השנה נכנסה לתוקף רפורמת המשכנתאות של בנק ישראל שאמורה לסייע לרוכשי דירות פוטנציאליים לפי ניתן לקחת עד שני שלישים מגובה המשכנתא בריבית פריים. המגמה המסתמנת היא כזאת שתאפשר יותר ודאות ללוקחי המשכנתא בנוגע לגובה ההחזר החודשי שלהם בהמשך הדרך, פקטור חשוב כאשר מדובר בהלוואה הניתנת לטווח של כ-20-30 שנה וצריכה לקחת בחשבון את מצבכם הכלכלי, לא רק כיום אלא גם בעתיד. מומחי הנדל״ן מודים שלמרות שתקופת הקורונה הכניסה רבים למצב של חוסר בהירות, אם יש בידכם את האפשרות ייתכן וזה הזמן הנכון לרכוש דירה.
עלייה במכירת דירות חדשות
בזמן שתחומים אחרים במשק חוו האטה או קיפאון, ענף הנדל״ן חווה שנה מצוינת עם מאות פרויקטים חדשים בפריסה ארצית. בשנת 2020 חלה עלייה של יותר מ-14אחוז במכירת דירות חדשות לעומת השנה הקודמת והתחום נמצא בפריחה. העלייה במכירות עשתה טוב גם לקבלנים שמציעים יותר פרויקטים ביותר אזורים בישראל ונותנים לקהל הקונים הפוטנציאלי יותר אפשרויות. עם זאת, חשוב לקחת בחשבון שההערכות בשוק אומרות שבשנה הקרובה יעלו מחירי הדירות החדשות, כך שמי שמחפשים לקנות דירה חדשה צריכים לשקול ברצינות לא להמתין זמן רב מדי.
מגוון פרויקטים
המתעניינים ברכישת דירה כבר יודעים שאחד הדברים המורכבים ביותר הוא הבלבול - האם להתאמץ לרכוש דירה בגוש דן למרות המחיר הגבוה? אולי שווה להתרחק קצת לטובת שקט? אולי עדיף לבחור באזור שצפוי להתפתח בעוד מספר שנים? וזה עוד לפני שדיברנו על מערכת החינוך, קרבה להורים (תלוי מאיזה צד) ועוד ועוד. ביריד ״הום טאון 21״ תוכלו להיחשף בביקור אחד ליותר מ-100 פרויקטים של מיטב חברות הנדל״ן בפריסה ארצית, ביניהן: אפריקה ישראל, בוני התיכון, פרץ בוני הנגב, יוסי אברהמי, צרפתי צבי ובניו, קבוצת בכר, אבני דרך, שטב"ן, נתנאל, אמריקה ישראל, עץ השקד, גלעד את ענת, לוינשטיין, טר ארמה ועוד.
אלי ביתן, סמנכ״ל השיווק והנכסים המניבים של חברת הבנייה והיזמות ״פרץ בוני הנגב״, נותן את הזווית שלו ליתרונות הביקור ביריד: ״כחברת בנייה ויזמות שעובדת לאורכה ולרוחבה של מדינת ישראל, מנהריה בצפון ועד באר-שבע ומחזיקה גם בקניונים ושטחי מסחר, מי שבא אלינו יודע שהוא רוכש מחברה בעלת איתנות פיננסית איתנה ויציבות חזקה. אנחנו יודעים להציע לרוכשי הדירות שלנו את החליפה המתאימה להם בדיוק - כולל ליווי אישי של הנציגים שלנו לאורך כל הדרך. ב׳פרץ בוני הנגב׳ אנחנו רואים את עצמנו כחברה משפחתית שבונה למשפחות״.
דן גינגיס, סמנכ"ל שיווק אפריקה ישראל מגורים, מזמין אתכם לפגוש את הפרויקטים המובילים בארץ במקום אחד: "לאחר כ-87 שנים של בניית הארץ, לאורכה ולרוחבה, אפריקה ישראל מגורים הפכה לשם נרדף לבניית איכות, תוך הקפדה על הסטנדרטים המחמירים ביותר ובשילוב מיקום מנצח על מנת להבטיח איכות חיים ומגורים ברמה הגבוהה ביותר. גם ביריד הזה, אנחנו מציעים למכירה ממגוון הדירות שלנו ממותג "הסביונים", תו התקן של אפריקה ישראל מגורים, אותם ניתן למצוא פרושים בכל רחבי הארץ – תל אביב, רמת גן, גבעתיים, הרצליה, חריש, נתניה, ראשון לציון, שהם, ירושלים, כפר יונה ועוד. באפריקה ישראל מגורים אנחנו מתחייבים להמשיך לעמוד בסטנדרטים הגבוהים ביותר, כשאנו מגשימים לישראלים רבים את החלום לדירה מושלמת במיקום מנצח. היום, יותר מתמיד, זה משמח ומרגש להעלות חיוך על פניהם של הרוכשים המאושרים".
יפה סדן, סמנכ"לית השיווק והמכירות של חברת יוסי אברהמי, מוסיפה: "חברת יוסי אברהמי הינה אחת מחברות הנדל"ן המובילות והמבוססות במשק הישראלי כבר 40 שנה. אנו בחברה גאים בניסיון הרב שצברנו בייזום, תכנון ובנייה של כ-4,000 יח' דיור ברחבי ישראל ומאות פרויקטים של תשתיות ופיתוח. החברה בונה פרויקטים למגורים בתל אביב, חיפה, נתניה, בדרום הארץ בכלל ובאילת בפרט, והכל במיקומים מנצחים, תכנון אדריכלי חדשני ודגש רב על סביבה איכותית. אנו רואים בלקוח מרוצה מטרה ראשונה במעלה ומדד להצלחה ולכן מבססים יחסינו על 3 יסודות עיקריים: אמינות, מקצועיות ושירותיות. אנו שמחים מאוד לקחת חלק ביריד ראשון מסוגו בישראל, שמנגיש את תהליך רכישת הדירה לכל אדם בכל מקום, ומאחלים לכל המשתתפים בהצלחה. חג פסח שמח!"
היתרון בקניית דירה חדשה
אם אתם מתלבטים בין רכישה של דירה קיימת/פרויקט תמ״א 38 לבין קנייה של דירה חדשה, יש מספר דברים שחשוב שתיקחו בחשבון. נתחיל מהחסרונות הבולטים של האפשרות הראשונה - כאשר אתם רוכשים דירה קיימת (ישנה) כמעט תמיד צריך להוסיף לסכום הקנייה גם תקציב לא מבוטל לשיפוץ והתאמה של הנכס (כל מי שעשה זאת בעבר יסביר לכם כי בסופו של יום הסכום תמיד עולה), בנוסף יש להקדיש זמן רב לבדיקות לגבי מצב הנכס ונזקי הזמן והתמודדות עם שכנים שאתם אינכם מכירים. לעומת זאת, רכישה של דירה חדשה (דירה מקבלן) מבטיחה לכם כניסה לבית חדש ללא צורך בשיפוץ, עם סטנדרטים של בנייה ברמה הגבוהה ביותר שלא היו קיימים בדירות ישנות, בנוסף פרויקטים רבים נבנים באזורים אליהם עוברים זוגות צעירים ומקנים לכם גם תחושת השייכות לקהילה צעירה ומתפתחת עם תשתיות חינוך ופנאי בהתאם.
יריד "הום טאון" יתקיים בין התאריכים 29/3-6/4.21. הכניסה אינה כרוכה בתשלום.
היכנסו עכשיו>