הדירה: דירת 3 חדרים, 80 מ"ר, באיזור טוב של כפר סבא
הדיירים: בעלת הדירה, עדי גיא, קנתה את הדירה לפני שנתיים בלבד, בהן השכירה אותה.
הסיפור מאחורי הדירה: לאחר שקנתה את הדירה, ובזמן שחיכתה שהיא תתפנה שכרה עדי בית במושב. תוך כדי מגוריה במושב הבינה עדי שהיא לא רוצה לגור בעיר ושקניית הדירה הייתה צעד מוטעה מבחינתה, ולכן היא רוצה למכור את הדירה ולהשתמש בכסף כבסיס לקניית בית במושב. הדירה ישנה ו"זקנה" וכל העיצוב הפנימי שלה נותר כפי שעשו אותו לראשונה לפני מעל 30 שנה. עיקר העבודה בדירה הוא פתיחת חללים, חידוש משמעותי של אמבטיה והמטבח, ועבודה יסודית שתעלים את תחושת הזיקנה הקשה שאופפת את הדירה.
מחיר מבוקש – 1,300,000 ₪
הצעת מחיר לפני שיפוץ – 1,100,000 ₪
הערכת יועצת נדל"ן לפני שיפוץ –1,050,000 ₪
הצעת מחיר לאחר שיפוץ – 1,350,000 ₪
הערכת יועצת נדל"ן לאחר שיפוץ – 1,250,000 ₪
רווח פוטנציאלי לאחר שיפוץ – כ- 250,000 ₪
החזון העיצובי של אדריכל הפנים – דניאל חסון:
דניאל מחליט לשים את הדגש בדירה על פתיחת החללים החסומים, חידוש האמבטיה והמטבח. בחדרים נסתפק בצבע ואבזור כדי לעמוד במגבלת 48 השעות שלנו. נשקיע בביטול קיר בין מטבח למרפסת ובין מטבח לסלון ליצירת חלל אחד גדול וזורם, ובהחלפת דלתות הארונות והוספת ארונות נוספים בחלל המטבח החדש שנוצר. באמבטיה - חידוש ברמת חומרי גמר (קרמיקה, צבע, אביזרים סניטריים) בלבד – זאת אומרת שלא נוגעים באינסטלציה אבל מעבר לזה מחדשים הכל.
הענקת מראה צעיר ומודרני לדירה זקנה ב-48 שעות היא המשימה שדניאל העמיד בפני צוות התוכנית.
העבודות העיקריות שבוצעו בדירה
שבירת הקיר בין המטבח למרפסת
פתיחת החלל בין המטבח לסלון
בניית ארונות מטבח חדשים
הוספת אלמנט עיצובי מגבס בסלון
חידוש והענקת מראה צעיר על ידי אפקטים בצבע
החלפת החלונות בדירה
הענקת חמימות בעזרת אבזור וריהוט
טיפ בטיחות – גז
נושא הבטיחות בגז תמיד רלוונטי. דליפות גז קורות כל הזמן ולכן מומלץ להזמין ביקורת שגרתית של חברת הגז שלכם. הטכנאי יבדוק את צינורות הגז בתוך ומחוץ לדירה ואת ברז הגז, ויוודא שהכל תקין. ניתן גם להתקין בתוך הדירה גלאי מיוחד שמזהה דליפת גז: הגלאי מותקן על הקיר, בין נקודת הגז לבין הכיריים, ומסוגל להתריע באמצעות צפצוף במקרה שיש דליפה. במצב כזה יש להזמין מיידית את טכנאי הגז ולא לנסות בשום אופן לתקן לבד. "עזרה ראשונה" עד להגעת הטכנאי – מומלץ לסגור את ברז הגז שבתוך הדירה, לפתוח לרווחה את כל החלונות ופתחי האיוורור בדירה, ולהתרחק מהמקום.
טיפ עיצוב – משולש הזהב במטבח
מטבח אופטימלי משלב בתוכו יופי ונוחיות בעבודה. בעיצוב מטבחים חשוב לשמור על משולש הזהב – מיקומם של הכיור-כיריים-מקרר במרחב המטבח יוצר משולש. המשולש הזה הוכח כיעיל ונוח מאוד למי שעומד במטבח, מבשל, מנקה, מארגן – הכל קרוב, הכל בהישג יד ואף אחד מהאלמנטים המרכזיים במטבח לא חוסם את השני.
>>הבית שלכם שווה יותר, שבת ב-19:00
>>רוצים לראות את כל הבתים ששיפץ דניאל?
>> בכל הבתים בתכנית, העיצוב בגוונים והבניה בגבס - טמבור