דירה: דירת 3 חדרים, 70 מ"ר בחולון, במצב מזעזע
הדיירים: בדירה גרה אילנה בוזגלו, בשנות ה-50 לחייה עם שלושת בניה. בעלה של אילנה, סמי, נפטר מהתקף לב פתאומי בגיל 38, והותיר את המשפחה עם חובות עצומים. אילנה לא עובדת ומתפרנסת מקצבת ביטוח לאומי. מלבד שלושת הבנים שגרים עימה, לאילנה יש גם בן בכור, רונן, שהוא המפרנס העיקרי של המשפחה. בקרוב רונן מתחתן, ואילנה מעוניינת למכור את הדירה, לכסות את החובות ולהתחיל חיים חדשים במקום אחר.
הסיפור מאחורי הדירה: הדירה עומדת למכירה כמה חודשים, אך אף הצעה קונקרטית לא התקבלה. במצבה, הקונים הפוטנציאלים שהגיעו לראות אותה פשוט החליטו לוותר. הדירה במצב הזנחה נוראי: הקירות סדוקים, יש רטיבות בכל הבית, השירותים והאמבטיה הרוסים, השיש שחוק לחלוטין והקרמיקות מטונפות. המצב דורש "טיפול שורש", אך בשל הזמן והתקציב המוגבלים ינסה דניאל חסון להוציא ממנה את המיטב מבלי לפרק אותה לחלוטין ולבנות מחדש.
המחיר המבוקש על הדירה: 600,000 ₪
הערכת יועצת נדל"ן לפני שיפוץ: לא ראוי למגורים
המחיר הגבוה ביותר שמישהו היה מוכן לשלם עבור הדירה לפני שיפוץ: 450,000 ₪.
הערכת יועצת נדל"ן לאחר שיפוץ: 800,000 ₪
הצעת מחיר לאחר השיפוץ: 900,000 ₪
רווח פוטנציאלי לאחרהשיפוץ: 500,000 ₪
החזון העיצובי של אדריכל הפנים – דניאל חסון:
דירה במצב כזה היה צריך פשוט להרוס ולבנות מחדש,אך מאחר ואנחנו בשיפוץ שמיועד למכירה ומוגבל ב-48 שעות, לא ניתן יהיה לחדש הכל. המטרה היא להספיק לחדש או לשדרג כמה שיותר חלקים של הבית, כדי להפוך אותו יאה, ואפילו נעים, למגורים. לשם כך נחדש את האמבטיה, השירותים והמטבח שמצבם בכי רע, וניתן נגיעות נעימות של צבע ואיבזור שיעניקו לדירה תחושה של בית שנעים להיות בו. מדובר כאן ב"עזרה ראשונה", טיפול חרום להצלת מצב הדירה הזו.
העבודות העיקריות שבוצעו בדירה:
- החלפת השיש, הקרמיקה, וארונות המטבח
- שבירה ובנייה מחדש של השירותים
- החלפת כל הקרמיקות ובניית מקלחון באמבטיה
- החלפת החלונות והדלתות
- חיפוי קירות בגבס
- עיצוב ואפקטים בצבע ליצירת מראה חדש ונקי
- שדרוג הדירה באבזור וריהוט
טיפ עיצובי – חידוש אמבטיה קטנת מימדים תוך שימוש בקרמיקה ופסיפס
חיפוי בקרמיקה הוא פתרון להתמודדות עם משטחים במצב קשה. בשל עמידותה של הקרמיקה, ניתן להשתמש בה לחיפוי של רצפות, קירות ומשטחים רטובים. את האמבטיה בבית משפחת בוזגלו חידשנו על ידי הדבקת אריחי קרמיקה על הקירות והרצפה הקיימים, ללא צורך לעקור את הקרמיקה הקיימת. בשל גודלו הקטן של המקלחון, לא ניתן היה לרצף אותו בקרמיקה חדשה בצורה שתשמור על השיפועים שמנקזים את המים, ולכן את הריצפה שלו ציפינו בפסיפס: גודלן הקטן של קוביות הפסיפס מספק גמישות יחסית ומאפשר להן להיצמד לשיפועים הקיימים וכך לא לפגוע בניקוז טוב של המים. מעבר לזה, הפסיפס מוסיף אלמנט של אסתטיקה לעיצוב האמבטיה ולהשלמת המראה ניתן להשתמש בו גם על אחד מקירות החדר.
טיפ ביצועי – חידוש וצביעת קירות ישנים ומלוכלכים במיוחד
אם יש לכם קיר במצב קשה: ישן מאוד, כזה שנצבע בהרבה שכבות ומלא בקילופים, בסימני דבק או בכתמי שומן, מומלץ לבצע עליו הכנה מיוחדת לפני צביעה חדשה. לוקחים אקונומיקה מעורבבת במעט מים ובעזרת סמרטוט משפשפים את כל הקיר. האקונומיקה תסיר מהקיר שכבות של לכלוך, תחטא אותו ותכין אותו לקראת צביעה מחדש. לאחר ייבוש האקונומיקה אפשר לפנות לשלבי הצביעה הרגילים: יסוד ושתי שכבות מהצבע הרצוי.
>>הבית שלכם שווה יותר, שבת ב-19:00
>>רוצים לראות את כל הבתים ששיפץ דניאל?
>> בכל הבתים בתכנית, העיצוב בגוונים והבניה בגבס - טמבור
>>דלתות זה רב בריח