הדירה: דירה בת 100 מ"ר + חצר של כ- 100 מ"ר נוספים.
הדיירים: בעלי הבית, אינה ורומן, עלו לארץ מרוסיה בשנת 1990.
הסיפור מאחורי הדירה: עד לפני כ-8 חודשים גרה עם אינה ורומן גם הסבתא, אמא של אינה, ביחידה נפרדת. כשעברה לבית אבות, החליטו אינה ורומן שאינם צריכים דירה כזו גדולה והם מעדיפים למכור אותה ובכסף לקנות משהו קטן יותר, קרוב אל הסבתא בפתח תקווה. הדירה מחולקת לשניים ויש בה כמעט את כל הפונקציות כפול: ביחידה ששימשה את הסבתא יש סלון קטן, חדר, אמבטיה, שירותים ומטבח, ובשאר הבית עוד שלושה חדרים, מטבח, שירותים ואמבטיה. הבית עמוס מזכרות מרוסיה ומהעולם כולו, מכוסה כולו טפטים, ובאופן כללי במצב די מוזנח. בני הזוג מתקשים מאוד למצוא קונים פוטנציאליים ולקבל עבורה את הסכום שהם דורשים.
מחיר מבוקש – 1,325,000 ₪
הצעת מחיר לפני שיפוץ – 1,100,000 ₪
הערכת יועצת נדל"ן לפני שיפוץ – 1,260,000 ₪
הערכת יועצת נדל"ן אחרי שיפוץ – 1,400,000 ₪
הצעת מחיר לאחר שיפוץ – 1,500,000 ₪
רווח פוטנציאלי לאחר שיפוץ – כ- 400,000 ₪
החזון העיצובי של אדריכל הפנים – דניאל חסון:
מדובר בדירת גן גדולה ורבת פוטנציאל, אך במצבה הנוכחי קשה לזהות אותו. דניאל מחליט להפוך את הדירה הזו לפנינה, ובדרכו עומדות שתי בעיות עיקריות:
בעיה מבנית: חלוקה לשתי דירות שונות.
בעיה עיצובית: הדירה עמוסת מזכרות, אוספים וחפצים צבעוניים וישנים, יש טפטים על כל הבית, והעיצוב כולו עמוס ומרחיק קונים פוטנציאליים. את הדירה הזו צריך לנקות עיצובית.
על ידי ביטולה של היחידה הקטנה נוצר חלל חלל פתוח וגדול, אותו מחלקים לחדרים ומגדירים טוב יותר את המרחבים בדירה - הפרטי והציבורי. בסופו של השיפוץ, תהפוך הדירה הזו מדירה צפופה ועמוסה לדירה מפנקת בת 5 חדרים וגינה.
העבודות העיקריות שבוצעו בדירה
פירוק יחידת מגורים ופתיחת חלל הסלון
חלוקה חלל הדירה מחדש באמצעות קירות גבס לאזור ציבורי ואזור פרטי
שדרוג המטבח
הדבקת טפטים הניתנים לצביעה
הקניית מראה מודרני על ידי צבע
הענקת חמימות על ידי אבזור וריהוט
טיפ עיצובי – טפטים מיוחדים כבסיס לצבע
חידוש קירות שהיו מכוסים בטפטים ועברו הסרת טפטים, דורשת בדרך כלל תהליך של שפכטל כללי כהכנה לצבע – תהליך מאוד ארוך ויקר. תלישת הטפטים, שהיו מודבקים על הקירות באמצעות דבק במשך שנים רבות גורמת בהכרח לחורים בקירות, משטחים לא אחידים ושאריות של טפט. כדי לקבל חידוש יפה ואחיד בצבע, חייבים בדרך כלל לסתום חורים, לעשות שפכטל כללי של שכבה אחת או יותר, לשייף את הקירות כדי להחליק אותם ורק אז לצבוע.
יש פתרון מהיר וזול יותר: טפט חדש, מיוחד, שמכסה את כל הקירות ומחפה על הבעיות שלהם לאחר הסרת הטפטים הקודמים. הטפט הזה עשוי מחומר מיוחד, קולט צבע, מה שמפשט מאוד את תהליך חידוש הקיר: הסרת טפטים, הדבקת טפט חדש, צביעה על הטפט כאילו היה קיר רגיל ללא צורך בשום עבודת הכנה. ניתן למצוא את הטפטים האלה גם עם סוגים שונים של דוגמאות, מה שיהפוך את התוצאה הסופית למעניינת יותר.
>>הבית שלכם שווה יותר, שבת ב-19:00
>>רוצים לראות את כל הבתים ששיפץ דניאל?
>> בכל הבתים בתכנית, העיצוב בגוונים והבניה בגבס - טמבור
>>פספסתם? לצפייה ישירה ב-makoVOD