אתמול (א') אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה של תל אביב למתן תוקף תוכנית להקמה של מגדל בן 64 קומות בגבעתיים, בו כל הדירות יוצעו להשכרה. פרויקט Beyond של חברת תדהר בשיתוף עיריית גבעתיים, ימוקם ברחובות אריאל שרון ועל פרשת דרכים, ממזרח לאיילון. בימים אלה נבנה בצמוד אליו מגדל בן 78 קומות המיועד למסחר ותעסוקה.
במגדל מתוכננות להיבנות 500 דירות קטנות להשכרה, ביניהן דירות 2-3 חדרים ודירות סטודיו. 300 דירות מתוכן יוכלו לעמוד למכירה אחרי 25 שנה ו-200 הדירות הנוספות מיועדות להשכרה לצמיתות. הקמת הפרויקט נועדה לתת פתרון לביקוש הרב שיש להשכרה בסביבה למשקי בית קטנים, למבוגרים ולזוגות צעירים. שכר הדירה ייקבע לפי מחירי השוק והוא נתון להחלטת היזם בפרויקט. בנוסף, התוכנית מציעה ניהול דירות, כולל מתקנים ושטחים ציבוריים.
התוכנית להקמת מגדל בן 78 קומות המשלב מסחר, תעסוקה ומלונאות, אושרה ב-2014, והבניין עצמו בתהליך בנייה בימים אלה בשטח של כ-10 דונם, בו גם ייבנה המגדל החדש. המיקום נמצא במקום אסטרטגי באזור התעסוקה הראשי של העיר, בקרבת הבורסה ברמת גן, תחנת רכבת סבידור ומגדלי תעסוקה בתל אביב. בקומות המשותפות של שני המגדלים יוקמו מרכז כנסים, מרכז ספורט, שטחי תעסוקה ומסחר ושטחי ציבור.
התוכנית גם שמה דגש על הקשר בין המגדל ובין המרחב הציבורי בכך שהיא דואגת להרחבת המדרכות ובניית מערכת גשרים בין המגדלים הסובבים, זאת לצורך שיפור תנועת העוברים והשבים במרחב תחנת הרכבת ואיילון. התוכנית תוכננה על ידי ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים.
ערן ניצן, יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה סיפר אתמול כי "הפרויקט מצביע על המגמה העתידית לפיתוח באזור העסקים המרושת ביותר מבחינה תחבורתית בישראל והאינטנסיבי ביותר. השינוי הזה מייצר בנייה מאוד אינטנסיבית שכוללת מגורים ומשרדים ודואגת להיצע מיוחד של דיור להשכרה לטובת משתמשי תשתיות הסעת ההמונים שמתפתחות באזור זה".
אדריכל ארז בן אליעזר, מתכנון מחוז ת"א במנהל התכנון הוסיף כי "הפרויקט המתוכנן הוא חדשני ברמה ארצית בהיקף ובתמהיל הדירות שיוקמו במבנה אחד".
רן קוניק, ראש עיריית גבעתיים, אמר כי הפרויקט המדובר הוא "אחד החשובים שהיתה לי הזכות להוביל. זו הדרך להביא לעיר את הקהל הצעיר וזו הדרך לשמור עליהם בעיר, וגם הדרך לדאוג לבני גבעתיים הצעירים שחולמים להישאר בעיר הולדתם".
נכתב על ידי כתבי מרכז הנדל"ן.