עליית מחירי הדירות במרכז הארץ מאלצת משפחות רבות לעשות חישוב מחדש, ולחפש אלטרנטיבות בערים רחוקות מהמרכז. אם אתם שוקלים להדרים, בוודאי תשמחו לשים לב לשכונת אפרידר באשקלון, שם המחירים עדיין סבירים, והתושבים מעידים על שביעות רצון מאוד גבוהה מהחיים בה.
בשכונה יש שלל גינות ופארקים, מספר רב של גני ילדים ותחושת קהילתיות חזקה במיוחד. גם אופציות הבילוי, הקניות והסידורים רבות, והתושבים מעידים כי יחסית, הם מרוצים מרמת התחזוקה ומהתחבורה בה. תחום אחד לשיפור הוא תחום הביטחון האישי, שלא מעט תושבים מתלוננים עליו.
לפי נתוני אתר יד2, גודל הנכס המבוקש ביותר בשכונה הוא 4 חדרים, כשמחיר דירת 4 חדרים עומד בממוצע על 1.86 מיליון שקלים, ומשקף עליה של כ-18 אחוזים בשנה החולפת. הקפיצה הגבוהה ביותר במחירי הדיור בשכונה מגיע דווקא מכיוונן של דירות 3 חדרים: מחיר דירות 3 חדרים בשכונה עומד כיום על כ-1.05 מיליון שקלים בממוצע - עליה של כ-25 אחוזים בשנה החולפת.
אבל המידע המעניין מגיע דווקא מכיוון דירות 5 חדרים, שאומנם מבוקשות מעט פחות מדירות 4 חדרים, אך עדיין מהוות שליש מהתפלגות הביקוש בשכונה: מחיר דירת 5 חדרים עומד כעת על 2.46 מילון שקלים- עלייה של 6 אחוזים בלבד במחירי השנה החולפת.
דירת 4 חדרים ברחוב אורט, בגודל 89 מ"ר, בקומה 6, נמכרה לאחרונה תמורת 1.3 מיליון שקלים. לפי אתר הנדל"ן הממשלתי, מדובר בעלייה של 39 אחוזים במחיר אותה דירה מלפני ארבע וחצי שנים.
לצורך השוואה, בעסקאות דומות בשכונה נמכרה דירת 3 חדרים ברחוב בר כוכבא 23 בקומה 1 מתוך 5, 69 מ"ר, ב-1.69 מיליון שקלים. זהו מחיר חריג שכן דירת 4 חדרים ( 76 מ"ר) שנמכרה לא רחוק משם, ברחוב בר כוכבא 3, בקומה שמינית ואחרונה, נמכרה במחיר של 1.28 שקלים.
דירת 4 חדרים נוספת, ברחוב הטייסים 81 בעיר (113 מ"ר), קומה 6 מתוך 10 נמכרה ב-1.95 מיליון שקלים. דווקא דירה גדולה יותר, ברייר דב 7 גם היא 4 חדרים (119 מ"ר) בקומה 7 מתוך 11 נמכרה במחיר נמוך יותר – 1.82 מיליון שקלים.
עסקאות מסקרנות נוספות
דימונה
בשכונת ממשית נמכר דירת 3 חדרים (76 מ"ר) בקומה 2 תמורת 430,000 שקלים.
בשכונת הר נוף נמכרה דירת 5 חדרים (153 מ"ר) בקומה 1 תמורת 1,730,000 שקלים.
ירושלים
בשכונת גילה נמכרה דירת 3 חדרים (71 מ"ר) בקומה 1 תמורת 2,010,000 שקלים.
בשכונת תלפיות נמכרה דירת 3 חדרים (62 מ"ר) בקומה 3 תמורת 1,850,000 שקלים.
קריית אתא
במרכז העיר נמכרה דירת 4 חדרים (101 מ"ר) בקומה 2 תמורת 1,210,000 שקלים.
במרכז העיר נמכרה דירת 5 חדרים (135 מ"ר) בקומה 1 תמורת 1,620,000 שקלים.
תל אביב
בשכונת יפו ג' נמכרה דירת 3 חדרים (89 מ"ר) בקומה 8 תמורת 3,200,000 שקלים.
בשכונת קריית שלום נמכרה דירת 4 חדרים (94 מ"ר) בקומה 2 תמורת 3,410,000 שקלים.