דירת 5 חדרים בשכונה א' בבאר שבע

 דירת 5 חדרים ברחוב סוקולוב, קומה 7 מתוך 28, בשטח של 176 מ"ר ועוד מרפסת של 15 מ"ר, משופצת, עם חניה. בבניין עצמו יש 3 מעליות וחדר כושר, ובמרחק הליכה נמצאות התחנה המרכזית של באר שבע, תחנת הרכבת והקניון.

מדלן יוני 2023 - באר שבע (צילום: בר אבואלגיז)
מדלן יוני 2023 - באר שבע|צילום: בר אבואלגיז
מדלן יוני 2023 - באר שבע (צילום: בר אבואלגיז)
מדלן יוני 2023 - באר שבע|צילום: בר אבואלגיז

מחיר מבוקש: 1.95 מיליון שקלים.

למה: דירה מרווחת לאחר שיפוץ בבניין מפנק ובמרחק הליכה ממקומות אסטרטגיים בעיר.

למי מתאים: הקירבה לתחבורה הציבורית הופכת את הדירה למתאימה לא רק למי שעובדים בבאר שבע, אלא גם למי שרוצה לגור בעיר ולעבוד מחוץ לה.

תיווך: בר אבואלגיז

בית פרטי ברחוב נעמן בכפר ורדים

וילה בת 7 חדרים, 319 מ"ר בנוי על מגרש של 747 מ"ר, שתוכננה עם דגש על מרחבים גדולים, חללי אירוח נדיבים ומוארים ונוף לפסטורליות הגלילית. כוללת בריכה מחוממת, סוויטת הורים ענקית עם חדר ארונות, מקלחת ושירותים, ומרפסת שמש גדולה לנוף. הוילה כוללת גם יחידת דיור/קליניקה עם אפשרות לכניסה נפרדת.

מדלן יוני 2023 - כפר ורדים (צילום: איריס ביטון)
מדלן יוני 2023 - כפר ורדים|צילום: איריס ביטון
מדלן יוני 2023 - כפר ורדים (צילום: איריס ביטון)
מדלן יוני 2023 - כפר ורדים|צילום: איריס ביטון

מחיר מבוקש: 4.79 מיליון שקל

למה: בית ענק ומתוכנן להפליא, עם דגש על הפרטים הקטנים ביותר ונוף חסר תחליף.

למי מתאים: למי שרוצה לחיות בפרובנס מבלי לעזוב את הארץ.

תיווך: איריס ביטון

דירת 4 חדרים ברחוב פנקס בתל אביב

דירת 4 חדרים ברחוב פנקס המבוקש, 104 מ"ר, קומה 7 מתוך 9. נדירה פתוחה ומוארת, בבניין מטופח עם מעלית וחניה בטאבו. בסמוך לדירה ממוקם בית הספר אהבת ציון, המדורג כמעולה על ידי מדלן, ובמרחק הליכה נמצאים יהודה מכבי ואבן גבירול, שלאורכם יש חנויות ומקומות בילוי, וכמובן- החנויות בכיכר המדינה.

מדלן יוני 2023 - פנקס (צילום: עזרא נכסים)
מדלן יוני 2023 - פנקס|צילום: עזרא נכסים
מדלן יוני 2023 - פנקס (צילום: עזרא נכסים)
מדלן יוני 2023 - פנקס|צילום: עזרא נכסים

מחיר מבוקש: 5.39 מיליון שקלים.

למה: לאחר שהמחיר המבוקש ירד לאחרונה ב-110 אלף שקל, הוא נמוך ב-290 אלף שקל מהשווי המוערך על ידי מד מדלן.

למי מתאים: תל אביב היא כבר ממזמן עיר לעשירים, אבל זו הזדמנות נוחה יחסית למי שרוצה לגור בה.

תיווך: עזרא נכסים

פנטהאוז בשכונת האירוס בראשון לציון

פנטהאוז בן 6 חדרים, 192 מ"ר בנוי בקומה 17 מתוך 17, עם שלושה כיווני אוויר ונוף פתוח. הסלון בנוי כחלל ענק של כ-70 מ"ר, ובמטבח יש אי באורך יותר מ-3 מטרים. התקרה בגובה של כ-3.5 מטרים, סוויטת הורים מפנקת במיוחד בשטח של כ-22 מ"ר, שתי חניות בטאבו ומחסן צמוד לדירה.

מדלן יוני 2023 - האירוס ראשלצ (צילום: גיא וקרין מלכי)
מדלן יוני 2023 - האירוס ראשלצ|צילום: גיא וקרין מלכי
מדלן יוני 2023 - האירוס ראשלצ (צילום: גיא וקרין מלכי)
מדלן יוני 2023 - האירוס ראשלצ|צילום: גיא וקרין מלכי

מחיר מבוקש: 7.1 מיליון שקלים.

למה: המחיר המבוקש ירד לאחרונה ב-250 אלף שקלים.

למי מתאים: למשפחות שרוצות שהילדים שלהן ירוצו במרחב.

תיווך: גיא וקרין מלכי

דו משפחתי בשיכון עממי בהוד השרון

 בית בן 7 חדרים בסגנון כפרי במערב הוד השרון, 250 מ"ר בנוי על מגרש בגודל 350 מ"ר עם מטבח גדול ומפנק. חלל אירוח מרווח במיוחד מרוצף בשיש 80*80, חלונות בלגים, פינת אוכל גדולה ומיוחדת, גינה מטופחת עם עצי פרי ופרגולה גדולה. עליית הגג המקסימה משמשת כיחידת מתבגר.

מדלן יוני 2023 - הוד השרון (צילום: חיים וסר)
מדלן יוני 2023 - הוד השרון|צילום: חיים וסר
מדלן יוני 2023 - הוד השרון (צילום: חיים וסר)
מדלן יוני 2023 - הוד השרון|צילום: חיים וסר

מחיר מבוקש: 7.49 מיליון שקלים.

למה: המחיר המבוקש ירד לאחרונה ב-190 אלף שקל, והוא נמוך כעת ב-450 אלף שקל מהשווי המוערך על ידי מד מדלן.

למי מתאים: מי שרוצה לגור בעיר ולהרגיש בכפר.

תיווך: חיים וסר

דירת 3 חדרים ברחוב שלומציון המלכה בתל אביב

דירה בשטח של 75 מ"ר, קומה 4 מ-4, מעוצבת אדריכלית ומוארת מאוד, עם מעלית וחנייה בטאבו. במרחק הליכה מפארק הירקון מחד ומרחובות הקניות והבילוי אבן גבירול ויהודה מכבי מאידך, שייכת לאזור הרישום של בית הספר יהודה מכבי שמדורג על ידי מדלן כמעולה.

מדלן יוני 2023 - שלומציון המלכה (צילום: עזרא נכסים)
מדלן יוני 2023 - שלומציון המלכה|צילום: עזרא נכסים
מדלן יוני 2023 - שלומציון המלכה (צילום: עזרא נכסים)
מדלן יוני 2023 - שלומציון המלכה|צילום: עזרא נכסים

מחיר מבוקש: 5.27 מיליון שקלים.

למה: נכס מיוחד באחד האזורים היפים והמבוקשים ביותר בתל אביב. המחיר אמנם אינו נמוך, אך הדירה במצב מושלם, כך שלא צריך להתחיל לשפץ אותה.

למי מתאים: למי שיתאהב בדירה (ויוכל לשלם עליה).

תיווך: עזרא נכסים

 

דירת 4 חדרים ברמת אלמוגי, חיפה

דירת 4 חדרים ברחוב חלמיש, קומה 6 מתוך 16 בבניין חדיש, בנויה על שטח של 107 מ"ר. הדירה משופצת, פונה לנוף ירוק, עם מרפסת שמש מהסלון ונגישות מלאה (מעלית + גישה לנכים), בנוסף הדירה כוללת יחידת הורים, ממ"ד, חנייה מקורה ומחסן.

מדלן יוני 2023 - רמת אלמוגי (צילום: מיקי קודה)
מדלן יוני 2023 - רמת אלמוגי|צילום: מיקי קודה
מדלן יוני 2023 - רמת אלמוגי (צילום: מיקי קודה)
מדלן יוני 2023 - רמת אלמוגי|צילום: מיקי קודה

מחיר מבוקש: 1.99 מיליון שקלים.

למה: לפי מד מדלן המחיר המבוקש ריאלי, והשיפוץ המיוחד והמושקע מוסיף לשווי הדירה.

למי מתאים: משפחות שרוצות לגור בדירה מושקעת במחיר סביר.

תיווך: מיקי קודה