בהרבה בניינים משותפים בארץ יש עליות גג לא מנוצלות. בנוסף, במקום שהילדים יעזבו את הבית, ובייחוד עם גל הנהירה חזרה הביתה להורים, אפשר לקחת עליית גג לא מנוצלת ולהפוך אותה ליחידה פרטית - עם מקרר קטן, שירותים ומקלחת. הכל מאוד פשוט!
מה אפשר לעשות בחלל שמתחת לגג הרעפים?
עפ"י חוק, החלל הזה כלול בשטח הבית ואין צורך באישורי בנייה נוספים.
כשמדמיינים עליית גג, אותו חלל שנוצר בין שיפועי גג הרעפים לתקרת הבית, קשה לחשוב על חדר שימושי שנעים לשהות בו. גם בחישובי כדאיות נראה, שאין הצדקה בהשקעה בחלל, כי הרי חלק ניכר ממנו לא ניתן לניצול בגלל השיפועים שמגיעים עד לרצפה. אבל אפשר אחרת, אם יודעים לנצל נכון את השוליים.
אז איך עושים את זה?
1. פעולה ראשונה צריכה להיות פינוי מרכז החלל, שזה כולל העברת תעלות המיזוג לצדדים וניקוי המקום.
קודם כל צריך לחשוב מה הרעיון - האם רוצים צימר עירוני, לופט עירוני, חדר רומנטי (שיכול לשמש כיחידת הורים), יחידת אירוח או יחידה נפרדת ו"קולית" לאחד מהילדים הבוגרים.
כשהחדר קטן - 35 מ"ר שטח "נקי" בממוצע (לאחר קיזוז השטחים הנמוכים מדי - בהם נקבעו תעלות המיזוג, מערכת החשמל והאינסטלציה) - לא מומלץ לגזול חלק ממנו לאחסון - למטרה זו רצוי להקציב חדרון, שיכול לשמש גם כחדר ארונות למתאכסנים בחדר.
2. בודקים גבהים לאורך החדר המשופע, האם יש עמודים במרכז החדר, וכמובן חום החדר, בכל זאת זו הקומה האחרונה, יכול להגיע ליותר מ-40 מעלות!
3. מה עושים באמת עם החום הכבד?
דבר ראשון, פותחים בערך שלושה פתחים ברעפי הגג, שיהפכו להיות חלונות עם הצללה.
מומלץ להתקין חלונות בזווית שיאפשרו סירקולציה של אוויר, מה שמוריד משמעותית את רמת החום. בנוסף אפשר להתקין מזגן שפעולתו תחוזק ע"י מאוורר.
את השטח מרפדים בשכבת בידוד טרמי ואקוסטי, והרצפה תהיה מעץ גלריה.
גם את הרעפים כדאי לחפות בשכבת בידוד טרמי ואקוסטי, ועל זה מכסים בלוחות גבס.
אחרי שיבוץ האלמנטים הפונקציונאליים בכל פינות החדר הנמוכות, נבנים קירות הגבס, שיסתירו את צנרת המים, מערכת החשמל והמיזוג.
מה יעזור לחדר להראות גדול?
צביעת הקורות בגוון בהיר יותר ממשטח התקרה והקירות, שלהם נבחר גוון חקי בהיר, יצור אשליה של גובה.
כדאי להציב רהיט רב תכליתי בכניסה לחדר - ישמש כמטבח בצורת אי, בר הגשה, מסתור לכיריים חשמליים, כיור, מיקרו וקומקום, ובהמשכו גם דלפק אכילה, שמשני צדדיו כסאות מוגבהים.
מעבר לניצול הנכון של מגבלות הגובה, תחושת הגודל מושפעת משילוב של חומרים, צבע, תאורה וגימור מדוקדק.
כמה עולה שיפוץ בכזה סדר גודל?
המחיר נע בין 30 אלף ל 50 אלף כולל הכל (חשמל, אינסטלציה וכו').