יוון נמצאת במה שתואר כמשבר תיירותי שעלול להתפשט על פני הים התיכון עד ספרד. זה מגיע בעקבות בדיקה עכשווית שמצאה כי במדינה יש יותר בתי נופש ממספר חדרי מלון, מה שעלול להוביל לזינוק חד במחירי הדיור המקומיים.
זאת, בין היתר כתוצאה מגידול אקספוננציאלי בבתים לשימוש תיירים ופריחה כללית בעקבות מספר התיירים שרק ממשיך לעלות ביוון. התיירות במדינת האיים הפכה להיות אחד ממנועי הכלכלה החזקים של המדינה, וכך נוצר מצב שבו בשנת 2023 נרשמו כמיליון דירות נופש לשכירות לטווח קצר, לעומת 890 אלף חדרי מלון ברחבי יוון.
כדי להילחם בתופעה שמאיימת על אירופה כולה, הופעלו צעדים כדי לבלום את ריבוי הבתים שמושכרים לתיירים, כולל ביטול תוכנית ויזת הזהב, שבאמצעותה קיבלו משקיעים זרים תושבות; הגבלת רישיונות עבור דירות נופש, או דרישה לרישום השכרות לטווח קצר.
בהתאם לכך, יוון אסרה על רישום דירות נופש חדשות מהלך 2024. המדד חל כיום רק על שכונות מסוימות באתונה, כשעיר הבירה מארחת את רוב התיירים במדינה מתוך 32 המיליון שמבקרים בה מדי שנה. גם השנה לא יינתנו עוד רישיונות לדירות הממוקמות בין היתר באזורים כמו קולונקי, קוקאקי, פנגראטי ואקסרכיה. בנוסף, הרגולציה החדשה מחייבת הצהרה על כל הבתים שמושכרים ומאיימת בקנסות כבדים על דירות נופש בלתי חוקיות. כמו כן, היא מציעה אפשרות לקבל הטבות מס לכל אותם בעלים אשר מחליפים את ההשכרה לטווח קצר לטווח ארוך וקבוע.
צעד זה מתחיל להיות מיושם ביוון מתוך כוונה "להפיג את לחץ השכירות ולהגדיל את זמינות הדיור", לדברי ראש ממשלת יוון קיריאקוס מיצוטקיס, שמטרתו לטפל במשבר הדיור איתו מתמודדות אתונה וערים גדולות אחרות ביוון.