הר טרשים קירח, בפאתי חיפה, הוא השטח שאותו מקווים להפוך כמה יזמי נדל"ן לשכונת בניינים לתפארת, "שכונת טוסקנה". בפברואר 2023 שני יזמים חרדים, יחד עם כמה יזמים חיפאים, רכשו כ-67 דונם תמורת 110 מיליון שקלים. שלושה חודשים לאחר מכן נציג חסידות גור, גולדקנופף, מונה לשר הבינוי והשיכון.
ד', שמשווק קרקע ב"גבעת טוסקנה", מספר על התוכניות הגדולות לשטח: "חסידות גור שהם עשירים כקורח, הם לא מעניין אותם לגור שם. הם עכשיו עושים שם השבחה יחד איתם, הם לא גרים שם, זה האזור שלהם, הם באים לעשות כסף, לאשר שם תוכנית ולמכור".
ייעוד הקרקע בחיפה הוא אומנם למגורים, אבל בינתיים אין אפילו תוכנית בניין עייר כללית, ובטח שלא תוכנית מפורטת שאיתה ניתן לצאת לדרך. עיריית חיפה ורשות מקרקעי ישראל לא מעוניינות לפתח את השטח, אבל יש כבר משרדי נדל"ן שמוכרים עבור הבעלים זכות בקרקע של חלום טוסקנה.
יעקב כהן, בעלי חברת יעבצ הולדינגס, וישעיהו ארנרייך, חסיד גור, מבעלי חברת ישועת מנחם הולדינגס, הם הנדל"ניסטים החרדי. ישעיהו היה עד לאחרונה חבר מועצה וגם סגן ראש עיריית בית שמש מטעם חסידות גור ואגודת ישראל. הוא נחשב מקורב לשר יצחק גולדקנופף, ובעיקר לראש המטה מוטי בבצ'יק.
ישעיהו ארנרייך עצמו מסביר בשיחה עם דסק המבקר כיצד הפרויקט יתקדם: "אנחנו והשותפים שלנו מאוד-מאוד מקושרים בחיפה בסייעתא דשמיא, דווקא ראש העיר מאוד איתנו, ומנהל מקרקעי ישראל מאוד איתנו, לכן אנחנו גם, אני חושב, מתקדמים בסעייתא דשמיא".
על המשך קידום הפרויקט והצורך באישורים נוספים אומר ארנרייך: "אנחנו עכשיו צריכים איזשהו אישור קטן מהעירייה, ואיפלו לא אישור מהותי, ואנחנו, בעזרת השם, נכין את ההפקדה (בוועדה) המחוזית". לדבריו, האישור לכך התקבל "כי אנחנו מקושרים עם מי שצריך".
לפני חודשיים בבצ'יק הגיע לפגישת עבודה עם ראש עיריית חיפה, יונה יהב. גורם מסביבת יהב תיאר כך: "באמצע הפגישה בבצ'יק התחיל לשאול את יונה על פיתוח גבעת טוסקנה. יונה לא ממש ידע במה מדובר, ואחרי בדיקה ענה שהשכונה הזו לא רלוונטית. כרגע כי לעירייה 3 שכונות שחייבים לפתח קודם".
"בבצ'יק המשיך לבקש שהעירייה תקדם את טוסקנה ותודיע לוועדה המחוזית שהיא לא תתנגד לתוכנית", המשיך הגורם לספר על הפגישה. "הוא לא אמר ליונה מילה אחת על הקשר בין הקרקע לשר ולחסידות גור". למוחרת בבצ'יק חזר לעירייה, הפעם עם השר עצמו, ושוב היה מי שהעלה את נושא גבעת טוסקנה.
מלשכת שר הבינוי והשיכון נמסר: "לקרקע המדוברת שותפים רבים בהם ערבים, דרוזים ואנשי עסקים מהמגזר הכללי שאין להם כל קשר לחסידות גור, לשר או לרמ"ט. אין לשר או לרמ"ט כל קשר אישי-חברי עם ארנרייך מעבר לקשר שהתנהל במסגרת התפקיד שמילא בעיריית בית שמש".
"יעקב כהן אינו חסיד גור השר רואה חובה לקדם כל מיזם שיש בו כדי לסייע בפתרון מצוקת הדיור והגדלת ההצע. ניתן להיווכח בכך דרך הסיורים והפגישות הרבות שהשר ולשכתו מקיימים בכדי לסייע לקידום פתרונות דיור ברשויות של דרוזים, ערבים, שמאלנים וכו'".
ישעיהו ארנרייך, יעקב כהן ושאר היזמים מסרו: "מדובר בקרקע בגודל 250 דונם שאושרה בשנת 2016 ונמצאת בבעלות משותפת של המדינה ובעלים פרטים מכלל המגזרים והדתות. הליכי התכנון בפרויקט מקודמים במוסדות התכנון על פי החוק והנוהל התקין בלבד".
מעיריית חיפה נמסר: "הנושא עלה בפגישת עבודה עם רמ"י ואנשי משרד השיכון. ראש העירייה הודיע שעם כניסתה של מהנדסת העיר החדשה היא תבחן את הנושא ורק לאחר מכן תגבש את עמדתה בנושא".
בחברת שיווק הנדל"ן אמרו: "החברה אינה קשורה לנושא הכתבה ואין לה ולעובדיה כל קשר או זיקה למי מהמצולמים בה. החברה רכשה את הקרקע בטוסקנה לפני שהוצגו תכניות לגביה, בהתאם לשיקולים מקצועיים מבוססי ידע בתחום".