ב.ס.ר וישראל קנדה זכו במכרז הענק של דירה להשכיר להקמת מתחם משולש הבורסה ברמת גן, כך הודיעו היום (חמישי) החברה הממשלתית "דירה להשכיר" ורשות מקרקי ישראל. החברות ישלמו על הקרקע 937 מיליון שקלים. הפרויקט שאמור להפיח חיים במתחם הבורסה ולשנות את פני האזור כולו, יכלול עירוב שימושים של דיור להשכרה ארוכת טווח, מעונות סטודנטים, תעסוקה, מסחר ושטחים ציבוריים. היקף השטחים שיבנו בפרויקט - למעלה מ-200 אלף מ"ר.
התוכנית ממוקמת בלב איזור העסקים של הבורסה ברמת גן, בין רחוב בגין ממזרח ונתיבי איילון ממערב, ומתפרסת על שטח של כ-17 דונם. הפרויקט יהפוך מגרש חניה למגה מתחם, הכולל הקמת שני מגדלי תעסוקה ומסחר בני 50 קומות ומבנה מרקמי נוסף בן 8 קומות בשטח כולל של 120 אלף מ"ר, הפרוסים לאורך נתיבי איילון בהמשך למגדלים הקיימים, בנגישות מרבית לתחנת רכבת תל אביב מרכז ולתחנת הרכבת הקלה אבא הלל, המוקמת בימים אלה.
בחלקו המזרחי של המתחם לאורך רחוב בגין ייבנה מגדל נוסף בן 60 קומות בעירוב שימושים שיכלול 400 יח"ד למגורים להשכרה ארוכת טווח במודל דירה להשכיר וכן 350 חדרי מעונות סטודנטים, שטחי ציבור ושטחים מסחריים.
המתחם המיועד להשכרה ארוכת טווח ישווק לציבור במודל "דירה להשכיר", לפיו יושכרו הדירות לתקופה של לפחות 20 שנה בשכר דירה מפוקח, ו-25% מהדירות מיועדות להשכרה לזכאים במחיר מופחת. בדומה לכלל הפרויקטים של דירה להשכיר, ייהנו דיירי הפרויקט מיציבות וודאות לגבי תקופת השכירות, דמי שכירות קבועים, דירות מגורים בסטנדרט חדיש, מפרטי גמר ותחזוקה ברמה גבוהה ואיכות חיים לטווח ארוך והכל בפיקוח ובקרה של חברת "דירה להשכיר".
בנוסף, תוקם שדרה ציבורית פתוחה שתתחבר לכיכר ואליה יופנו חזיתות מסחריות. כמו כן, בתוכנית נקבעו שטחים לצרכי ציבור בהיקף של כ- 10,000 מ"ר שיאפשרו הקמת מוסדות ציבור משמעותיים בלב המתחם.
במסגרת מכרזיה, דירה להשכיר קובעת את מפרט הבנייה, מפרט התחזוקה ונוסח הסכם השכירות. החברות ב.ס.ר וישראל קנדה, הזוכות במכרז, יחוייבו לתפעל ולתחזק את הפרויקט לתקופה של 20 שנים, באמצעות חברת ניהול ובהתאם למפרט תחזוקה שמוגדר על ידי דירה להשכיר.
שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין: "תכנית משולש הבורסה היא תכנית ענק בלב איזור הביקוש הכוללת עירוב שימושים המשלב דיור להשכרה ארוכת טווח, מעונות סטודנטים ומסחר ותעסוקה בהיקפים משמעותיים באזור תעסוקה ומלאכה - פרויקט חדשני שימשוך אליו משפחות צעירות וסטודנטים. פרויקט זה מהווה צעד נוסף וחשוב מאוד במסגרת הגדלת תחום דיור להשכרה ארוכת הטווח בישראל, כחלק ממגוון היצע פתרונות הדיור לאזרחי ישראל".
מנכ"לית דירה להשכיר, ענבל דוד: "אני שמחה לבשר שפרויקט הדגל במתחם משולש הבורסה יוצא היום לדרך. חברת דירה להשכיר הובילה את ייזום, תכנון ושיווק פרויקט ייחודי זה המשלב היקפי בינוי משמעותיים בעירוב שימושים הכולל מסחר, תעסוקה, שטחים ציבוריים, מעונות סטודנטים ומגורים בשכירות ארוכת טווח. הפרויקט ישלב גם מגורים במתחם העסקים המצליח ויאפשר למאות משפחות וסטודנטים לגור במתחם מנוהל ומפוקח, בסטנדרט גבוה ובתנאי וודאות, גמישות ויציבות לאורך זמן".