עיריית תל אביב-יפו צפויה להגריל למעלה מ-80 דירות להשכרה במחירים מוזלים לתושבי העיר בכ-6 פרויקטים שונים בשנה הקרובה. כדי לצמצם בירוקרטיה, העירייה משיקה יוזמה חדשה: רישום חד-פעמי ואפשרות להתמודד בהגרלות במהלך כל השנה. ההרשמה נפתחה אתמול (רביעי) ותסתיים ב-25 בינואר.
תל אביב מציגה - מדיניות דיור מהפכנית
הרישום יהיה תקף לכל ההגרלות שייערכו בשנת 2023, ויהיה פתוח רק בתקופת ההרשמה. המתעניינים יידרשו למלא שאלון אפיון קצר, שיסווג אותם בהתאם לגודל הדירה שמתאימה לצרכיהם (לפי מספר נפשות והרכב משק הבית). הפרטים והמאפיינים יישמרו במערכת ממוחשבת, והנרשמים יוגרלו באופן אוטומטי בכל פרויקט, שיכלול דירות בגודל העונה על צרכיהם.
עם זאת, התנאים לא מאפשרים לכל אחד להירשם, והם למעשה מגבילים את רוב משקי הבית המבוססים, ומכניסה להגרלות אוכלוסיות חלשות יותר. ההחלטה של עיריית תל אביב, מגיעה לאחר שהוועדה המקומית לתכנון ולבנייה אישרה רק לאחרונה את מדיניות הדיור העירונית, שעוסקת בדיור בהישג יד בקרקעות פרטיות ובקרקעות עירוניות.
לפי המדיניות שאושרה, בכל תוכנית שתקודם בקרקע פרטית, יעמוד שיעור הדיור בהישג יד במחיר מופחת של כ-15%. בקרקעות עירוניות יעמוד שיעור הדיור בהישג יד במחיר מופחת של 50%.
בנוסף לכך, באוגוסט האחרון קבעה מועצת העיר כי שיעור ההנחה בדיור בהישג יד בקרקעות פרטיות יעמוד על 40% ממחיר השוק (מדובר בשיעור ההנחה המקסימלי שרשות מקומית מוסמכת לקבוע על פי חוק), וגובה שכר הדירה בדיור בהישג יד בקרקעות עירוניות יעמוד על 25% מההכנסות הנטו של משקי בית מהעשירון ה-5.
נכון להיום, מאוכלסות בעיר יותר מ-400 יחידות דיור בהישג יד (יותר מ-80 נוספות יאוכלסו במהלך 2023), ואלפי יחידות דיור נוספות נמצאות בשלבי תכנון שונים.
ההגרלות שיתקיימו בשנת 2023
- פרויקט מידטאון תל אביב – 22 יחידות דיור בנות 3 חדרים במתחם הממוקם בסמוך לפארק שרונה ולמגדלי עזריאלי (רחוב מנחם בגין 144).
- פרויקט עזריאלי טאון – 21 יחידות דיור בנות 3 חדרים במגדל מגורים באזור עזריאלי המיועד כולו להשכרה. הפרויקט ממוקם בסמוך למגדלי עזריאלי (רחוב מנחם בגין 146).
- פרויקט יסוד המעלה 33 - 6 יחידות דיור בנות 3 חדרים.
- פרויקט גני שפירא - הוקם בשנת 2013 באמצעות החברה עירונית "עזרה ובצרון" ובמימון עיריית תל אביב באופן ייעודי לדיור בר השגה. במהלך 2023 יוקצו בפרויקט 6 יחידות דיור בנות 3-5 חדרים.
- גינדי חשמונאים - 25 יחידות דיור בנות 2 חדרים בפינת הרחובות קרליבך והחשמונאים.
- פרויקט WE – בשנת 2023 תוגרל יחידת דיור אחת בת 2 חדרים במתחם הסמוך לדרך השלום ולמגדלי עזריאלי (רחוב מנחם בגין 150).
- דירות נוספות שיתפנו במהלך השנה.
- ניתן להתרשם מהפרויקטים השונים, לרבות מחירי השכירויות ודמי הניהול באתר החברה העירונית "עזרה ובצרון".
תנאי הזכאות
המועמדים נדרשים לעמוד בחמשת הקריטריונים הבאים:
חסר דירה – כל הבגירים במשק הבית הם חסרי דירה או אינם בעלים של חלק העולה משליש דירה.
תושבי תל אביב-יפו – לפחות אחד הבגירים במשק הבית הינו אזרח ישראל תושב תל אביב-יפו במשך שלוש השנים שקדמו למועד הקובע, או במשך 4 מתוך 10 השנים שקדמו למועד הקובע.
הכנסות מרביות – סך ההכנסה החודשית הממוצעת ברוטו של כל הבגירים במשק הבית ב-12 החודשים האחרונים שקדמו למועד הקובע לא עלתה על הרף העליון להכנסה חודשית של משק בית בעשירון שביעי. המשמעות: סך ההכנסה החודשית הממוצעת ברוטו של כל הבגירים במשק הבית ב-12 החודשים שקדמו למועד הקובע לא עלתה על הסכומים בהתאם למספר הנפשות במשק הבית: עד 2 נפשות – 17,867 שקל, 3 נפשות – 23,678 שקל, 4 נפשות – 29,659 שקל, 5 ויותר – 33,500 שקל.
הון עצמי מרבי – סך ההכנסות של כל הבגירים במשק הבית לא עולה על 600 אלף שקלים (למעט פנסיה).
גיל מינימלי – גילו של אחד מהבגירים במשק הבית הינו 26 שנה ומעלה.
הקריטריונים לקביעת הזכאות נקבעו על ידי מועצת העיר תל אביב-יפו. המתמודדים לא יידרשו להמציא את כל המסמכים בשלב הרישום, אלא רק לחתום על הצהרה שקראו את קריטריוני הזכאות. רק נרשמים שיעלו בהגרלה יידרשו להמציא את המסמכים לעזרה ובצרון.