הכנסת אישרה סופית את העלאת מס הרכישה על דירה שנייה היום (שלישי). העלאת המס תיכנס לתוקף מרגע כניסתו של החוק לרשומות, והיא לא תחול רטרואקטיבית על דירות שנרכשו בתקופה האחרונה. ההצבעה על הצעת החוק נדחתה בשבועיים, ובתקופה זו משקיעים רבים רכשו דירות בניסיון להימנע מהעלאת המס. מס הרכישה על דירות להשקעה יעלה כעת מ-5% ל-8%, מהשקל הראשון ועד סכום של 5,348,565.
גם ברגע האחרון אישור החוק נדחה, דווקא בגלל הצעת חוק אחרת, נפיצה יותר, על הגבלת כהונת ראש הממשלה. האופוזיציה רצתה להתיש את הקואליציה אך משום שחוק הגבלת הכהונה עלה רק לקריאה ראשונה, תקנון הכנסת לא אפשר להאריך את הדיון באופן משמעותי. אחריו החל הדיון על העלאת מס הרכישה לקריאה שנייה ושלישית, ושם האופוזיציה ביקשה "להחזיר" לקואליציה, ולפיכך הגישה עשרות הסתייגויות, מה שהוביל את הדיון לשעות הקטנות של הלילה ודחה את ההצבעה לשעה 10:00 בבוקר היום.
אתמול, לפני העברתו למליאה, אישרה ועדת הכספים את החוק ויו"ר ועדת הכספים, ח"כ אלכס קושניר, הציג את ההסכמות שאליהם הגיעו חברי ועדת הכספים, קואליציה ואופוזיציה. ראשית, החוק עצמו לא יהיה בהוראת קבע כפי שקבעה הממשלה, אלא בהוראת שעה ל-3 שנים עם אפשרות להאריכו בשנתיים נוספות באישור הוועדה.
בנוסף, כדי לעודד זוגות צעירים שרוכשים דירה ראשונה, הועלתה דרישה על ידי חברי הוועדה, לבדוק אפשרות לרווח את מדרגות המס הראשונות לרוכשי דירה ראשונה. צוין כי תקרת הפטור ממיסוי לרוכשי דירה ראשונה עומד כיום על 1.75 ואינו עולה על אף העלייה במחירי הדיור. חברי האופוזיציה דרשו להעלות את הרף וסוכם שהוועדה תביא הצעת חוק פרטית שתיתמך על ידי הממשלה בנושא זה.
עוד הוחלט כי יצטרכו לוודא שהחוק הזה לא יחול על משקיעים שנמצאים במסגרת חוק עידוד השקעות הון ושוועדת הכספים תיכנס לעבודת מטה של כל חברי הכנסת, כדי לנסות להביא צעדים נוספים שיעודדו זוגות צעירים לרכוש דירות, ויוזילו עבורם עלויות, כדי להשיג את החלום הזה של רכישת דירה".
החוק החדש מעמיד את מדרגת המס לרוכשי דירה שנייה על 8% בדירות שנרכשו במחיר של עד 5,348,565 שקלים ול-10% מעל למחיר הזה. זאת לעומת המצב כיום, שבו מדרגת המס לרוכשי דירה שנייה מתחיל ב-5% עבור דירות במחיר של עד 1,284,770 שקלים לדירה, 6% עד 3,884,294 שקלים, 7% עד 5,348,565 שקלים, 8% עד 17,828,555 שקלים ומעל מדרגת מס של 10%.
ההסתייגויות של האופוזיציה
חבר הכנסת יואב קיש מהליכוד אמר בהציגו את ההסתייגויות: "אנחנו מתנגדים לחוק, חושבים שהוא לא יעיל ולא יעזור. אנחנו מעדיפים את ההצעה של ינון אזולאי להעלאת מס השבח. כן הגענו להסכמות על דברים שאנחנו באופוזיציה הובלנו. אני שמח לשמוע על התיקונים שהוכנסו".
חבר הכנסת משה גפני מיהדות התורה אמר כי היה צריך להכניס את העלאת דרגת המס לרוכשי דירה ראשונה כבר בהסתייגות ולהצביע עליה במסגרת הצעת החוק. לטענתו "האוצר" ירוויח כסף מהעלאת מס הרכישה ולכן ניתן לאזן זאת על ידי הורדת מס הרכישה לרוכשי דירה ראשונה. היועצת המשפטית של הוועדה הסבירה כי אין זה נכון לשנות את מדרגות המס לדירה ראשונה במסגרת הצעת החוק הזו, מבלי לפרסם זאת להערות הציבור ולהעבירה הליך תקין.
חבר הכנסת ינון אזולאי מש"ס מסר: "אני שמח שדרישתי נענתה בחיוב והצלחנו למזער את הנזקים ולהגיע להסכמות לטובת רוכשי הדירות והזוגות הצעירים. תנועת ש"ס נגד העלאת מיסים והגיע הזמן לעשות פה מעשה שיוריד את מחירי הדירות".