אחרי חשיפת N12 על קריסת חברת הנדל"ן רום כנרת - דוח נאמנים ראשון שהגישו היום (שלישי) נאמני החברה, מצייר תמונה קודרת בנוגע למצבה. "התמונה המצטיירת היא של אירוע 'שחור משחור'", נכתב, "יוצא דופן בחומרתו שיוצר סיכון מהותי לכספם ודירותיהם של מאות רוכשים, ששילמו לחברה והשקיעו בעסקאות מאות מיליוני שקלים".
סיקור N12
- "קיבלתי את שוק חיי": נפגעי רום כנרת מדברים
- מונו נאמנים זמניים לחברת הנדל"ן "רום כנרת"
- חברת הנדל"ן נקלעה למשבר - עובדים דורשים לפרק אותה
"קבוצת רום כנרת עשתה שימוש ממולח במערכת שיווק משומנת, אולם – הלכה למעשה – אף אחד מהפרויקטים של הקבוצה לא הושלם וחלקם הנו בשלבים התחלתיים, בהם טרם התקבלו ההיתרים המלאים הנדרשים לשם ביצוע הפרויקט או שהפרויקט הנו בשלבי ביצוע ראשוניים", נכתב בדוח.
הנאמנים הוסיפו כי "עלויות הביצוע והמימון של הפרויקט והדירות צפויות להיות, בסופו של דבר, גבוהות מאלו שקבוצת רום כנרת התחייבה כלפי הרוכשים. בחלק מהפרויקטים, מצב זה מחייב בחינה בדבר כלכליות הפרויקט והדבר היכולת של הרוכשים לעמוד בעלויות שיידרשו בפועל לצורך השלמת הפרויקט".
"בעלי החברה יצא מהארץ, מספק תשובות לא אמינות"
על בעלי החברה, אילן ששון, כתבו בדוח כי הוא "יצא מהארץ והתשובות שמתקבלות ממנו בהקשר לפעילות החברה, התנהלותה והסבירות לקריסתה, הינן חלקיות, מגלות טפח ומכסות טפחיים ובשלב זה דומה שאינן אמינות ומלאות".
עורכי הדין גיא סרוסי ואוריאל זעירא המייצגים רוכשי דירות בפרויקטים של רום כנרת התייחסו לדוח הקשה. "אנו כואבים, בשם לקוחותינו המרומים, את ממצאי דוחות הנאמנים של תאגיד העוקץ 'רום כנרת'. חלק מלקוחותינו הינם אלו המוזכרים כמי שדירותיהם נמכרו פעמיים. אנו מייצגים גם רוכשי דירות שמר ששון עיכב מאות אלפי שקלים מכספם לצורך תשלום לרשויות המס, אולם הכספים נעלמו והלקוחות נתבעים לשלם לרשויות המס תשלום כפול. כל אלו מצטרפים לפרשיית ריקון חשבון הנאמנות שחשפנו בדיון, וליתר התרמיות של רום כנרת. בית המשפט המחוזי קבע תאריך יעד להגשת תביעות חוב - 30.11.23. אנו פועלים בשם עשרות לקוחות להגשת התביעות, וקוראים לכל נפגעי רום כנרת לעשות כן במועד".
לפני כחודש פרסמנו לראשונה כי כמה מעובדי החברה הגישו בקשה לפירוקה בעקבות משבר כלכלי חריף שאליו נקלעה. כמה ימים לאחר מכן מונה נאמנים זמניים לחברה. נזכיר כי כחלק מהמשבר הכלכלי החריף שפרץ בחברת הנדל"ן רום כנרת, עובדים בחברה לא קיבלו שכר לאחרונה.
אחת מהנפגעות, אסתר פרוכט בת ה-83 שרכשה דירה מהחברה, סיפרה ב"תוכנית חיסכון": "מכה בשבילי, זה מה שיש לי. חוץ מהבית הזה ומה שיש לי שם.. רציתי משהו בשביל הילדים שלי". על בעלי החברה ששון אמרה: "איך הוא לא מתבייש?! הייתי אצלו במשרד, אני קיבלתי את שוק חיי כי הוא לא נראה לי אדם כזה, אבל לא ידעתי מה מסתתר מאחורי זה. למה עושים דבר כזה?".