קצב עליית מחירי הדיור האט בחודש אוקטובר 2022, כך על פי מדד מחירי הדירות שפרסם הערב (ראשון) הלמ"ס. מדד המחירים לצרכן המשיך לעלות: בדצמבר עלה המדד בקצב של 0.3%, אך קצב האינפלציה השנתי ב-2022 נותר זהה לקצב העלייה השנתי שנמדד בנובמבר - 5.3%. זו השנה הקלנדרית הראשונה, מאז 2002, שבה נרשם קצב שנתי כה גבוה.
מהשוואת מחירי עסקאות הנדל"ן שבוצעו בחודשים אוקטובר-נובמבר 2022 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ספטמבר-אוקטובר 2022, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.3% ובכך השלימו עלייה של 18.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (אוקטובר-נובמבר 2021). העלייה השנתית הואטה לעומת הפרסום הקודם, אז חצתה את רף ה-20%.
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים אוקטובר-נובמבר 2022 לעומת החודשים ספטמבר-אוקטובר 2022, נמצאו ירידות מחירים בחלק מהמחוזות: בירושלים עלייה של 2.4%, בחיפה עלייה של 1.9%, ובתל אביב עלייה של 0.9%, לעומת זאת בצפון ירידה של 0.9%-, במרכז ירידה של 0.6%-, ובדרום ירידה של 1.4%-.
בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקדנרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: צפון (21.7%), מרכז (21.0%), חיפה (20.1%), תל אביב (18.0%), דרום (16.3%) וירושלים (15.9%).
ירידה במחירי הדירות החדשות
מחירי הדירות החדשות ירדו בחודש האחרון: מהשוואת מחירי אוקטובר-נובמבר לספטמבר-אוקטובר, נמצא כי מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.9%. מכלל העסקאות של דירות חדשות, שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית ירד מ-18.2% בתקופה הקודמת, ל-14.7% בתקופה הנוכחית. מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית ירד ב-2.4%.
מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נמצא כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-22.4%.
מדד המחירים לצרכן
מדד המחירים לצרכן עלה בחודש דצמבר 2022 ב-0.3%. עליות מחירים בולטות בחודש דצמבר נרשמו בסעיפי תחבורה ב-1.1%, דיור ושירותים רפואיים ב-0.6% כל אחד ותחזוקת הדירה שעלה ב-0.2%.
ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי פירות וירקות טריים שירדו ב-2.8%, תרבות ובידור שירד ב- 1.4%, הלבשה והנעלה שירד ב-1.0% וריהוט וציוד לבית שירד ב-0.7%.
סעיף שכר דירה במדד המחירים לצרכן עלה ב-0.4%. יצוין כי בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של כ-4.4% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם שבהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של כ-8.2%.
האינפלציה השנתית השלימה עלייה של 5.3% ב-2022. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפים: תחבורה ותקשורת ב-9.2%, דיור ב-6.3% תחזוקת הדירה ב- 5.7% ומזון ב-3.6%. ירידת מחירים של 4.6% נרשמה בשנת 2022 בסעיף הלבשה והנעלה.
מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים נותר ללא שינוי בחודש דצמבר 2022. בשנת 2022 עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-4.8%, בשל העליה במחירי חומרים ומוצרים ב-9.2% שכירת ציוד ברכב ב-3.0% ובמחירי שכר העבודה ב-1.1%.
מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד בחודש דצמבר 2022 מחירי מיזוג אוויר (ב-4.9%), איטום (ב-2.3%) ואריחי קיר ורצפה (ב-2.1%). לעומת זאת, ירדו מחירי רשתות ברזל (ב-3.0%) ומחירי ברזל לבנייה (ב-1.1%). מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.2% בחודש דצמבר 2022.