יאן קרינסקי, בן 29 מחיפה, עוסק בעולם הנדל"ן כבר קרוב לעשור – כמשקיע פעיל, כבעל חברת אחזקות וכמתווך שגם מלווה משקיעים בתחום השיפוצים. בזכות הידע שלו בשיפוצים הוא נרתם לשפץ דירה קטנטנה בבניין עתיק בן כ-100 שנים בחיפה, והפך אותה לדירת חדר וחצי מוארת ונעימה שהושכרה לבחור הראשון שראה אותה.
הדירה אותרה על ידי קרינסקי עבור משקיעה כשהיא ריקה מדיירים. היא שופצה עוד קודם לכן בצורה שלדבריו לא התחשבה במבנה המקורי האותנטי שלה, שכלל חלונות עץ, ריצוף מצויר וככל הנראה אלמנטים נוספים שנהרסו עם הזמן. "היא הייתה מדכאת ולא פרקטית והבנתי שאפשר להוציא ממנה את המרב עם שינויים עיצוביים קטנים-בינוניים", הוא מספר. קרינסקי הוא אומנם בעלים של משרד תיווך "אנריק גרופ תיווך חיפאי" יחד עם אחיו שון, אבל כחלק מהשירות הוא משלים עבור הלקוחות שלו את מעטפת ההשקעה ומשפץ את הדירות להנאתו, עם תכנון ועיצוב שלו.
מיקס יוצא דופן של סוגי ריצוף
הכניסה לדירה החיפאית הקטנה, ששטחה 45 מ"ר, היא דרך מסדרון קטן. משמאל כניסה לשירותים ומקלחת, אחריהם מטבח עם כניסה מקושתת, וממול פינת האוכל ושאר החלל המלבני, שבסופו יצר קרינסקי חדר שינה קומפקטי. השיפוץ כלל עבודה של בעלי מקצוע שהחליפו את תשתיות החשמל והאינסטלציה - כולל כלי הסניטריה, חידוש המטבח, פתיחת חלון בקיר חדר השינה כדי להכניס עוד אור טבעי ועבודות צבע. מאחר שלא רצה לוותר על צבעוניות הדירה, קרינסקי בחר לה אביזרים צבעוניים וצבע ירוק לתקרה. כדי לשמור על תחושת החלל הפתוח הוא תחם את חלל השינה במחיצה דקורטיבית במקום בקיר ודלת, הוסיף בה חלון מזכוכית סבתא ושני מדפים משני צידי המחיצה כדי ליצור מקום אחסון.
"החלק המפתיע והמאתגר ביותר היה חשיפת הרצפה המקורית, השימור והשחזור של חלקים ממנה", הוא מתאר. "זה לא תוכנן בעבודות המקוריות אבל במהלך העבודה התגלה שהרצפה המקורית תחת הריצוף שעשו לפני כמה שנים נשארה, לפחות בחלקה, ולא יכולתי להתעלם מזה". הוא לא מצא מי שיעשה את העבודה, שדורשת עדינות רבה ללא ידיעה מה מסתתר מתחת ובאיזה מצב, והחליט לעשות אותה בעצמו על ידי קילוף האריחים העליונים בפטישון, קילוף שאריות דבק בפטישון, שיוף שאריות דבק ולכלוך, החלקת המרצפות, השלמת אזורים חסרים או הרוסים ומריחה של חומר פוליש אקרילי. כעת הדירה מרוצפת בערבוב של כמה סוגי ריצוף: טרצו בגוון בורדו, טרצו בז' שמוכר מדירות רבות, טרצו בהיר שהשלים קירות שהוסרו בעבר, וטרצו אפור בהיר בשיבוץ דמקה. לאלה מצטרף "שטיח" קטן של צורות גיאומטריות בשחור-לבן.
"בשיפוצים אני מעדיף לעבוד כמה שיותר עם הקיים"
המטבח היה חדש יחסית, תקין ומותאם לחלל בו הוא נמצא ולכן בוצע בו רק ריענון: הקרמיקה מעל השיש הוחלפה, וכך גם הברז. הארונות התחתונים נצבעו בצבע שאבי שיק כחול וגמר לכה, והידיות הוחלפו לידיות שקרינסקי קנה בשוק פשפשים באתונה. הארונות העליונים נוקו היטב, והידיות נצבעו בגוון כתום כהה בספרייX2 שהיה ברשותו. כשראה שכל הצבעים "עובדים יחד", צבע גם את המכסים של שקעי החשמל. בחדר האמבטיה פורק כל הקיים והחל חידוש עם אריחי 20X20 ס"מ. "גודל האריחים הוא קלאסיקה על זמנית, שלדעתי הייתה ותמיד תהיה רלוונטית עיצובית, וכך לא יצטרכו לשפץ שוב כדי להתאים את הסטייל לתקופה", מסביר קרינסקי את הבחירה. כדי להכניס עוד קצת חיים וצבע הוא בחר רובה בגוון תכלת, צבע את ארון הכיור הקיים בכחול ואת הידיות בכתום. הוא הוסיף מתלי מגבות, אחד מאיקאה ושני מדירה ישנה ששיפץ, ותלה ציור מעל האסלה שראה בפינטרסט והחליט לצייר בעצמו ולמסגר.
את רוב הריהוט והאקססוריז הוא רכש דרך המרקט פלייס, יד 2 ומעט מאיקאה. "בשיפוצים אני מעדיף לנסות כמה שיותר לעבוד עם הקיים כדי למנוע בזבוז של כספים ומשאבים וכך גם להקטין צריכה, ולכן משתדל לרהט ולאבזר דירות במוצרים ורהיטים יפים ובמצב טוב ככל הניתן". בחלל השינה נוספה מיטה זוגית (140X200 ס"מ) עם רווח קטן שמאפשר להיכנס אליה גם מהצד. דלת הזכוכית בחלל נפתחת למרפסת שמש קטנה בשטח כ-4 מ"ר, שמשקיפה לנמל חיפה ולא בוצעו בה שינויים מלבד תוספת שתיל פסיפלורה, כדי שיטפס בה ויוסיף ירוק ואווירה.
עלות השיפוץ בלבד, ללא ריהוט וללא עבודתו של קרינסקי, כ-55 אלף, החל מהתשתיות ועד הגמרים כולל קיר העץ, חלונות, עבודה וחומרים. מהמרקט פלייס נרכשו שולחן אוכל זכוכית ב-250 שקלים, זוג כיסאות ב-140 שקלים, ספה לבנה ב-300 שקלים, שולחן סלון ב-250 שקלים, כורסה אפורה ב-250 שקלים ועציץ מטפס ב-95 שקלים. שאר הדברים נרכשו במיוחד לדירה או נרכשו על ידו במקומות שונים והגיעו לדירה הזאת, וחלקם חזרו אליו לאחר ההשכרה. קרינסקי: "השיפוץ ארך קצת יותר מחודש, ובסופו התקבלה דירה מוארת, צבעונית שכל המערכות בה חדשות לחלוטין, והגמרים נעימים למגע ולעין. בעיקר בזכות הרצפה היא קורצת לאותנטיות האמיתית שלה. בעלת הדירה התלהבה מאוד מהתוצאה והופתעה למרות העדכונים ששלחתי לה לאורך כל הדרך". הדירה הייחודית הושכרה לראשון שהגיע לראות אותה לאחר סיום השיפוץ - צעיר שחזר מפריז לאחר ארבע שנות לימודי קולינריה ועבודה במסעדות, וחטף אותה מיד תמורת שכר דירה של 3,000 שקלים לחודש.
אינסטלציה וחשמל: "קבלן שיפוצים SP"
נגרות קיר מחיצה: עדן עיצובים - יובל בן ארי
