אתם גרים במושב ויש לכם שטח חקלאי או חצר גדולה במיוחד? יכול מאוד להיות שתוכלו לקבל היתר לבניית צימרים ולהקים עסק מצליח מהבית.
דליה ואבי פסח ממושב דור, בני זוג בשנות ה-60 לחייהם שעסקו שנים רבות בחקלאות, פנו לקבלן זיו אלון וביקשו ממנו להעמיד בחצרם שלושה צימרים פשוטים בעלות מינימלית, כ-140-130 אלף שקל לצימר, כולל הכל. רון שינקין, הנדסאי אדריכלות, בעל המשרד "סטודיו רון שינקין", התבקש לתכנן את הפרויקט, שנבנה בשטח החקלאי של המשפחה.
התוצאה, שנקראת "חלום בדור", מהפנטת. הצימרים כוללים דגם משפחתי ושני דגמים לזוגות, כל אחד מהם בגודל 40 מ"ר בנוסף למרפסת בגודל של כ-6 מ"ר. בכל צימר מצויים כל הפינוקים הדרושים לחופשה, בהם ג'קוזי, מיטה מתכווננת איכותית, ספה שנפתחת למיטה לילדים ומטבח מצויד היטב, אבל גולת הכותרת היא העיצוב המיוחד.
"הגעתי למקום לפגישה עם הלקוחות", מספר שינקין. "הסתכלתי על השטח, ולא ראיתי את הים. אמרו לי, 'בוא, תעלה פה בסולם על המכל'. עליתי בערך לגובה של 1.40 מטר ואז ראיתי את הים. אמרתי להם, 'הצימרים צריכים להיות בגובה הזה'. משם התחלנו את הסיפור שהצימרים ממש 'מרחפים' באוויר, הם נבנו על רמפת בטון, ועולים אליהם במדרגות".
שינקין הכין סקיצה וקיבל אור ירוק מהלקוחות. "הם אמרו לי שהם סומכים עליי, וביקשו שאעשה מה שנכון בעיניי במסגרת התקציב. התחלנו תהליך של חשיבה לפני הייצור. בחרנו להרים את הצימרים באוויר בשביל ליצור מרפסת מרחפת, שתעמוד אל מול הים, כמו ספינת חלל, ששטה על היבשה לכיוון הים", מספר שינקין. "בדרך כלל הצימרים מאוד נטועים באדמה, לידם יש פרגולה, פינת מנגל מחוברת לקרקע, אבל פה בחרנו להתחבר לקונספט של החלום. המרפסת המרחפת יוצרת את תחושת הניתוק, שכל אחד מעוניין לחוש בחופשה שלו".
קורות העץ הן האלמנט הבולט שמרכיב את הצימרים. "רציתי למקד בעצם את הכיוון שלהן לעבר הים. המבנה מסתכל לכיוון אחד, כאילו יש לו פנים", מסביר שינקין. "כל קורה באורך של יותר מ-20 מטר, והיא מסתיימת כלפי מעלה. ההשראה שלי לכך הגיעה אחרי הפגישה עם הלקוחות, נסעתי בחזרה הביתה על כביש החוף, וראיתי שקיעה מדהימה וקרני השמש יצאו בזווית מתוך העננים. זה התחבר עם הרעיון שרציתי לבנות את הצימרים בגובה, לעשות מעין קרני שמש שמכוונות לים".
שלושת הצימרים בנויים מעץ, וכך גם הפרגולות. "תכננו פרגולה שמסוככת מכל הצדדים, לא רק מלמעלה, כדי ליצור צל כשהשמש מגיעה מדרום, וכן תחושת פרטיות בתוך המרפסת", אומר שינקין. "החלטנו למקם את שלוש הפרגולות רחוק יחסית מהצימרים, בערך במרחק 50 מטרים. בפרגולה יושבים בדרך כלל עד מאוחר בלילה, לפעמים שומעים מוזיקה, ורצינו שזה לא יפריע לשקט שבחדרים". בכל אחת מהפרגולות יש שולחן, כיסאות, מקרר ומטבח חוץ. בסמוך יש בריכת שחייה לשימוש האורחים, שגם היא מחופה בעץ, וכן גינות נוי וירק ושביל המוליך אל הים.
הצימרים נבנו בשיטה אמריקאית: בנייה של קירות העץ במפעל, פירוק לחלקים לצורך השינוע במשאית והרכבה מחדש במקום על משטח הבטון. בסופו של דבר, כל צימר עלה כ-150 אלף שקל, ופיתוח השטח והצמחייה עלו כ-150 אלף שקל נוספים.
האם כל אחד יכול לבנות צימר?
שינקין: "לאנשים שיש להם שטח במושב, כדאי לקרוא את התב"ע, תוכנית בניין עיר, של האזור שלהם. אפשר לעשות זאת באופן חופשי דרך אתר הוועדה לתכנון ובנייה או דרך אתרי הממשלה. התב"ע מפרטת מה אסור ומה מותר לך לעשות. במושבים מסוימים אנשים לא תמיד מודעים לכך שמותר להם לבנות שתי יחידות אירוח בשטח של 80 מ"ר. באופן כללי, הממשלה לא מעודדת בניית צימרים במרכז הארץ, כי אנשים יכולים להשכיר אותם כיחידות דיור ולא לתיירות".
שינקין מבקש להדגיש שאי אפשר לשקול הקמת צימר בלי לקחת בחשבון את ההשקעה ותשומת הלב בתפעול ובאירוח. "לדליה, בעלת הצימר, יש תרבות אירוח יוצאת דופן. למשל, בזמן העבודות, כשהייתי מגיע לעשות פיקוח, הייתי מקבל ממנה את הסנדוויץ' הכי טעים שאכלתי בכל השבוע, וזה היא עשתה 'על הדרך', בלי יותר מדי להתאמץ", הוא אומר.
בצימרים בדור תוכנן גם מחסן קטן שמכיל כיסאות, עגלה שאפשר לקחת לים, סדינים להחלפה ועוד. "הנושא של תפעול הוא מאוד חשוב", אומר שינקין. "בעל צימר הוא למעשה גם אב או אם בית, וצריך לטפל בכל מצב ובכל בקשה מיוחדת, זאת ממש משרה. דליה בפנסיה, והיא עושה את הכל בכיף ובאהבה".
מחירי הצימרים "חלום בדור" גבוהים יחסית בגלל המבנה המושקע והמיוחד והאירוח המוקפד. מחיר לילה באמצע השבוע בקיץ מתחיל ב-1,200 שקל, ובסוף שבוע – 3,000 שקל. בחורף מחיר לילה באמצע שבוע הוא 700 שקל ובסוף השבוע 1,000 שקל. "העיצוב כאן הוא הערך המוסף", מסכם שינקין.