גם מי שידו משגת לקנות דירה, צריך לזכור שכשמבצעים את הקנייה היקרה ביותר חשוב לבדוק את הכל היטב. הרבה פעמים לא כל מה מה שמבטיחים לכם גם מקיימים.
לשכור חברה שתבצע את הבדיקה או לבדוק לבד?
מי שאמונים על למצוא את הפגמים האלו, הן החברות שמצבעות בדיקות לנכס לפני קבלתו. "יש לנו צ'ק ליסט מסודר של בדיקות", אומר אלון אדוני מחברת טרמינל, בדק בית."אנחנו עוברים דף דף לפי ראשי פרקים: טיח, ריצוף, קרמיקה, ביוב ובודקים הכל. יש בצ'ק ליסט הזה 360 סעיפים".
לחברות הללו יש גם אמצעים מקצועיים לבדיקה. "יש לנו מצלמה שנכנסת לתוך הצנרת ובאמצעותה אנחנו יכולים לראות אם הכל בסדר", אומר אדוני. "או קרן לייזר שבודקת אם הקירות ישרים ואת האופקיות של הרצפות בכל חדר וחדר".
הבדיקות עולות לא מעט כסף. עלות בדיקה של דירה רגילה נעה בין 1,200 ל-1,400 שקל. על בדיקה של דירת גג או בית פרטי תשלמו 1,800- 2,000 שקל.
אבל כדי לחסוך לכם נולד מדריך חדש: "מדריך דקל לבדיקת דירות מגורים".
"אנחנו מאמינים שאת רוב הבדיקות ניתן לבצע לבד ללא הוצאה כספית ולהכין דוח מסודר לקבלן עם כל הליקויים", אומר איתי דניידר, מנכ"ל קבוצת דקל מוציאת המדריך.
בכל אופן, רצוי וכדאי לבדוק שתקבלו את התמורה המלאה לסכום הלא מבוטל ששילמתם.
