הדירה: דירה בת 4 חדרים, 117 מ"ר, בשכונה טובה ומבוקשת בלוד.
הדיירים: הדירה בבעלות איריס וג'ורג' סמסון, שרוצים למכור אותה מאחר והם עברו לבית גדול יותר.
הסיפור מאחורי הדירה: הדירה גדולה, אך סובלת מתכנון לקוי שיוצר חלל חסום, ובעיקר מהזנחה. למרות שהבית לא מאד ישן - המשקופים רקובים, הקירות מלוכלכים והאמבטיה לא משופצת. קונים פוטנציאלים שמגיעים לדירה נבהלים ממצבה, למרות שטיפול בצבע ופתיחת החלל יכולים לשפר את מצבה משמעותית.
המחיר המבוקש על הדירה: 710,000 ₪
הערכת יועצת נדל"ן לפני שיפוץ: 680,000 ₪
המחיר הגבוה ביותר שמישהו היה מוכן לשלם עבור הדירה לפני שיפוץ: 620,000 ₪.
הערכת יועצת נדל"ן לאחר שיפוץ: 710,000 ₪
הצעת מחיר לאחר השיפוץ: 800,000 ₪
רווח פוטנציאלי לאחר שיפוץ: כ- 180,000 ₪
החזון העיצובי של מעצב הפנים – דניאל חסון:
פתיחת החלל המרכזי, טיפול בהזנחה הקשה של הדירה תוך עיצוב בצבע, שדרוג הקיים והפיכתו לאטרקטיבי.
החלל המרכזי של הדירה, סלון מטבח ופרוזדור, סובל מצפיפות ומחנק, ואין בדירה מקום לפינת אוכל. פתיחת החלל בין המטבח לסלון, עיצוב נכון תוך שימוש בצבע, גבס ומראות, יצרו חלל גדול שמרגיש רחב ומזמין, עם מספיק מקום לפינת ישיבה, פינת אוכל ומטבח.
החדרים וחדרי האמבטיה והשירותים יקבלו גם הם טיפול בצבע, תוספת ארונות ואבזור שייתנו את הטאצ' הנעים והחם ויקפיצו את מצב הדירה בכמה רמות.
העבודות העיקריות שבוצעו בדירה:
• שבירת קיר בין המטבח לסלון
• הענקת תחושת מרחב לסלון על ידי גרפיקה בצבע
• בניית אלמנט עיצובי מגבס עם נישות למראות
• הפיכת חדר שינה קטן לחדר עבודה
• טיפול בחדר השינה הראשי וחידוש חדר הארונות
• שדרוג הדירה בעזרת אבזור וצבע
• טיפול במשקופי הדלתות הרקובים
טיפ עיצובי: שימוש בדלתות זכוכית לחדרי אמבטיה ושירותים
חדר השינה המרכזי, של ההורים, נהנה מחדר ארונות צמוד וחדר אמבטיה. הבעיה היא שכתוצאה מלחות והזנחה, הדלתות נרקבו ומצבן מזעזע. כמו כן, החדר, הקטן יחסית, סובל מחוסר באור ואוויר, בין היתר בשל 2 החדרים הצמודים הללו. הפתרון במצבים כאלה הוא שימוש בדלתות זכוכית חלבית, שבדרך כלל משמשות לאמבטיות ולחללים רטובים.
דלתות אלו יעילות גם לשימוש כדלתות בין חדרים מכיוון שמצד אחד הן יכניסו אור ויעניקו תחושת אלגנטיות ומצד שני ישמרו על הפרטיות. גם את המשקופים המקוריים ביטלנו וחיברנו את דלתות הזכוכית תוך שימוש במחברי ברזל שמשמשים לאמבטיות.
טיפ עיצובי : צביעת קיר בפסי רוחב, באופן שמחבר בין סלון לבין חדרים
את הקיר המרכזי של הסלון, שנמשך לתוך המסדרון של החדרים, צבענו בפסים לרוחב. שימוש באותה טקסטורה כאשר היא מיושמת לרוחב, מגדיל את הסלון ו"מושך" את אותו האלמנט גם לתוך הפרוזדור, ובכך מחבר את כל חלל הדירה, שאחת הבעיות הראשוניות שלה הייתה סגירות וניתוק של חללים. מדובר בפסים עבים, בגוון "נס קפה", כהה על רקע קיר שמנת. שימוש בגוונים אלו מעניק חום ונינוחות לחלל. שימוש בריהוט באותם גוונים משלים את האסתטיקה ומשדרג בצורה משמעותית את הרושם הראשוני של הדירה הזו ואת סיכוייה להימכר.
>>הבית שלכם שווה יותר. שישי ב-19:00