התוכנית, שהוגשו כנגדה כ-200 התנגדויות, מיועדת לשטח של כ-7 דונם וממוקמת בשדרות הרצל, בין שכונת קריית היובל לבית וגן, בצמוד לציר הרכבת הקלה, תחנת הרכבת הקלה וחניון חנה וסע. הפרויקט מקודם על ידי חברת אם.או אפשטיין בע"מ ותוכנן על ידי משרד האדריכלים הבינלאומי אדריאן סמית' וגורדון גיל.
המגדל שיוקם יכיל כ-240 יחידות דיור, מתוכן כ-50 דירות קטנות בשטח של עד 55 מ"ר וכ-50 יחידות יוקצו להשכרה לטווח ארוך למשך לפחות 12 שנים. בנוסף, הפרויקט כולל כ-11,000 מ"ר לשטחי מלונאות, כ-300 מ"ר שטחי מסחר וכ-4,000 מ"ר עבור מבנה ציבור שישמש כמוזיאון או מרכז תרבות.
הוועדה קבעה כי האפשרות של בניין בן 40 קומות היא המועדפת מבין החלופות שהוצגו, שכללו שני מגדלים של 25 קומות. עוד נקבע כי גובה המגדל יונמך ב-30 מטרים ביחס לתוכנית המקורית, וכי שמונה קומות וכ-50 יחידות דיור יוקצו להשכרה לטווח ארוך. כמו כן, אף שעלו טענות לגבי פגיעה בזיכרון הר הרצל ויד ושם, ארגונים כמו יד לבנים ויד ושם לא הגישו התנגדות.
"התוכנית מתאימה למדיניות הבנייה בסמוך לצירי הרכבת הקלה, במטרה לשמור על שטחים פתוחים ולספק פתרונות דיור לזוגות הצעירים בעיר", אמר מתכנן מחוז ירושלים, האדריכל דן קינן. יו"ר הוועדה, שירה תלמי באבאי, הוסיפה: "התוכנית מציגה איכות אדריכלית מרשימה ותמשיך לקדם את ההתחדשות בירושלים, תוך יצירת מרחבים עירוניים שיתרמו להתפתחות העיר."
נכתב על ידי כתב מרכז הנדל"ן