תוכניתה של דן נדל"ן להקים פרויקט מגורים רחב היקף בשיכון דן בצפון תל אביב, הכולל 750 דירות, קיבלה השבוע את אישור הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב, שהיא ועדה עצמאית - זאת, לאחר ש-50 התנגדויות שהוגשו נדחו, כולל טענות על היעדר שיתוף ציבור, גובה הבניינים וחוסר בתשתיות תחבורה מתאימות.
הפרויקט יוקם במתחם חניון האוטובוסים הישן שבין הרחובות משמר הירדן, ראול ולנברג, פנחס רוזן ונחלאות. במקומו, מתכננת דן נדל"ן להקים 13 בניינים בגבהים שונים: 4 בניינים בני 19 קומות, 5 בני 7 קומות, ו-4 בני 15 קומות, עם קומות קרקע ייעודיות למסחר. בנוסף, הפרויקט יכלול בית ספר יסודי, גן ילדים ושטחי מסחר בהיקף של 1,350 מ"ר.
תמהיל הדירות בפרויקט מגוון: כ-25% מהדירות יהיו קטנות בגודל של כ-50 מ"ר, כשני שלישים יהיו דירות בינוניות בגודל 75-100 מ"ר, והיתר דירות גדולות בגודל ממוצע של כ-110 מ"ר. כמו כן, 15% מהדירות בכל הקטגוריות יוקצו לשכירות ארוכת טווח למשך 25 שנה, בהתאם למדיניות הדיור המוזל בתל אביב.
התוכנית כוללת כ-7 דונם של שטחי ציבור פתוחים, בהם פארק שכונתי, שבילי אופניים, זיקות הנאה לציבור ושדרה ירוקה שתחבר בין רחוב ראול ולנברג לרחוב נחלאות. בנוסף, יוקמו מבני ציבור שישרתו את תושבי האזור. תהליך הוצאת ההיתרים צפוי להתחיל בחודשים הקרובים, עם צפי לעלייה על הקרקע בתוך 24 חודשים. את ניהול התב"ע הובילה חברת ההנדסה וקסמן גרופ.
"פרויקט שיכון דן מהווה בשורה משמעותית עבור תושבי שיכון דן והאזור כולו", אמר אופיר קרני, מנכ"ל קבוצת דן, "קבוצת דן מחויבת לפיתוח מתחמי מגורים איכותיים המשתלבים בסביבתם ומעצימים את המרקם העירוני הקיים. פרויקט שיכון דן יתרום משמעותית לשדרוג המרחב העירוני, תוך יצירת מוקד מגורים חדשני המשלב את המסורת והערכים הקהילתיים שמאפיינים את האזור".
נכתב על ידי כתב מרכז הנדל"ן