בחודש האחרון נרשמה עסקת הנדל"ן היקרה ביותר באשקלון מאז תחילת המלחמה, בסכום של 7 מיליון שקלים, כך עולה מנתוני רשות המיסים. העסקה כוללת דירת פנטהאוז בת 5 חדרים בקומה ה-22 מתוך 23 קומות בפרויקט הכולל 93 יחידות דיור. שטח הדירה הוא 160 מ"ר נטו, עם מרפסת של 95 מ"ר. רוכש הדירה הוא איש עסקים מארצות הברית, שרכש אותה לצורכי נופש.
הדירה ממוקמת ברחוב מודיעין, בשכונת אפרידר, במרחק קצר מהים, והיא חלק מפרויקט "בריזה" של חברת אפגד, בבעלות משפחת הניג. הפרויקט ממוקם בסמוך לגני אפגד, פרויקט ותיק של החברה הכולל בניינים בני 10 קומות. זוהי העסקה השלישית בגודלה באשקלון בשלוש השנים האחרונות. שתי העסקאות האחרות, בשווי של מעל 10 מיליון שקלים ו-7.55 מיליון שקלים, נחתמו לפני פרוץ המלחמה בשנת 2023, גם הן במסגרת אותו פרויקט של חברת אפגד.
הפרויקט "בריזה", הנמצא במרחק של 150 מטרים מהים וקרוב למרינה, מתאפיין במרפסות גדולות עם נוף לים. זהו אחד מפרויקטי הנדל"ן האחרונים באזור החוף של אשקלון, והדירות בפרויקט כוללות דירות בנות 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. מסירת הדירות החלה לפני כשבועיים, וכעת נותרו למכירה חמש דירות בלבד. בעסקה תיווך משרד התיווך "מיסטר אשקלון", ומשווקי הפרויקט הם חברת "מגמא שיווק נדל"ן".
יעל דקל-הניג, סמנכ"לית השיווק של חברת אפגד, הסבירה כי "הפרויקט תוכנן כך שתהיה פתיחה מרבית לים: הדירות בצד הדרום-מערבי מציעות נוף פתוח לים, בעוד דירות אחרות פונות לכיוון צפון-מערב, וכל הפנטהאוזים משקיפים אל הים. מדובר במגדל מגורים יוקרתי עם שטחים ציבוריים גדולים, המעוצב כדי להעניק תחושה של חופשה, עם גימורים מפוארים ולובי בסגנון של מלון בוטיק. במתחם יש גם חדר כושר, מועדון דיירים ושולחן ביליארד."
בין הדירות שנותרו למכירה ישנן דירות 5 חדרים בגודל 126 מ"ר עם מרפסות בשטח של 22 מ"ר. בנוסף לפנטהאוז שנמכר לאחרונה, נמכר פנטהאוז נוסף לפני כשנה וחצי. הפנטהאוז הנוכחי, בקומה הלפני אחרונה, כולל ג'קוזי במרפסת, ומציע סלון, פינת אוכל ומטבח מרווחים במיוחד. הדירה פונה לצפון-מערב, עם חדרים הנפתחים לכיוון מזרח, ומאפשרת נוף פנורמי לשכונת אפרידר, הכוללת וילות ואזורים ירוקים. מהסלון ניתן לראות את כל קו החוף של אשקלון, כולל זריחות ושקיעות מרהיבות.
דקל-הניג הוסיפה פרטים על רוכש הפנטהאוז: "הוא איש עסקים בן כ-60 מארצות הברית, שנוהג לבקר בישראל לעיתים קרובות ואינו משכיר את הדירה. הרוכשים שלנו הם לרוב אנשים בני 50 ומעלה, שמגשימים את חלומם לדירה מול הים, כשבאשקלון המחירים מאפשרים זאת. בנוסף לרוכשים מקומיים מאזור ירושלים, מכבים-רעות, ראשון לציון ורחובות, כ-10% מהרוכשים הם תושבי חוץ מארה"ב".
בהתיילחס השפעת המלחמה על שוק הנדל"ן, ציינה דקל-הניג כי: "למרות שהמלחמה השפיעה על כל הארץ, הקרבה לעזה לא השפיעה על אשקלון באופן מיוחד. כמו בכל הארץ, הייתה עצירה זמנית במכירות, אך לאחר מכן הן חזרו לשגרה. הביקוש לדירות עם ממ"דים גובר, במיוחד בקרב תושבי אשקלון ואשדוד, שחלקם מגיעים מדירות ללא ממ"ד. בדירות אלו נרשמת ירידה במחירים".
נכתב על ידי כתב מרכז הנדל"ן