קרקעות ל-296 מתוך 720 דירות בשכונת נווה שמיר בבית שמש נמכרו במסגרת מכרז "מחיר מטרה" עבור 121 מיליון שקל (כולל הוצאות פיתוח), כך על פי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י).
י.ד. ברזאני, בבעלות האחים דיין בר ויוסי ברזאני, זכתה במתחם המיועד ל-77 דירות, מתוכן 15 דירות בשוק החופשי, במחיר של כ-29 מיליון שקל. עמרם אברהם, בשליטת ירון ואלון עמרם, קיבלה מתחם ל-78 דירות, מתוכן 16 בשוק החופשי, עבור כ-32 מיליון שקל. חברת אבן פז ייזום ובנייה, בבעלות משפחת אגבבה, זכתה במתחם ל-65 דירות, מתוכן 13 דירות בשוק החופשי, תמורת כ-27 מיליון שקל. יורודרייב נכסים ואחזקות, בבעלות אלי שימריך ומשה שיקה מסיקה, זכתה במתחם ל-76 דירות, מתוכן 15 בשוק החופשי, במחיר של כ-33 מיליון שקל.
לעומת זאת, המתחמים הגדולים יותר, המיועדים ל-185 דירות ו-239 דירות, לא קיבלו הצעות, ככל הנראה בשל עלויות הפיתוח הגבוהות, שעמדו על 89.5 מיליון שקל ו-146 מיליון שקל בהתאמה.
המכרז מהווה חלק מתוכנית לפיתוח שכונה חדשה בדרום בית שמש, מדרום לכביש 6, ממזרח וממערב לכביש 5 ומצפון לגן הלאומי עמק האלה. התוכנית נועדה לשנות את ייעודי הקרקע בעקבות ממצאים ארכיאולוגיים חשובים בשטח, וביניהם כנסיית המרטיר המהולל מהתקופה הביזנטית. התוכנית תגדיל את מספר יחידות הדיור מ-3,260 לכ-4,659, כולל כ-300 יחידות בדיור מוגן.
יוסי ברזאני, מבעלי קבוצת י.ד. ברזני, ציין כי בית שמש נמצאת במגמת צמיחה: "אנו רואים ביקושים גבוהים לשטחי מגורים בעיר. העיר הפכה למוקד משיכה, ומחירי הדירות עולים בהתאם. לפי נתוני הלמ"ס, ברבעון הראשון של 2024 נרשמה עלייה משמעותית במחירי הדירות בעיר."
בניגוד לכך, מכרז ל-173 צמודי קרקע בשכונת מעלות הנחל במערב נתיבות נחל הצלחה, עם בין 70 ל-100 הצעות לכל מתחם. המחיר הממוצע להצעות הזוכות עמד על כמיליון שקל ליחידה.
מכרז זה הוא חלק מתוכנית לפיתוח שכונת מגורים חדשה בצפון נתיבות, בין רמות יורם למסילת הרכבת, הכוללת 3,534 יחידות דיור במגוון סוגי בנייה, משולבת עם שטחים מסחריים, תעסוקה, תחבורה, מלון, מבני ציבור ושטחים פתוחים.
נכתב על כתב מרכז הנדל"ן