בעיריית ירושלים זיהו במהרה את השינוי שבאופק, עם ההצטרפות הצפויה של השגרירות האמריקאית, עם כל ההשלכות הנילוות למהלך, ולאחרונה הוצגה תכנית אב לשכונה, כזו שמצד אחד מבקשת לשמור על אופי שכונת ארנונה-תלפיות ככזו בעלת אופי פרברי עם איכויות טבע עירוני ונוף שמגיע עד ים המלח ממזרח, במטרה לשמר ולחזק את הגרעין ההיסטורי בשכונה, בנוסף לבניינים וערכים הסיטוריים, יחד עם קביעת הנחיות לשימור, בינוי, חיזוק ותוספות בנייה.
איך עומדת להיראות שכונת ארנונה בקרוב?
אופי השכונה הקיים וזה המתחדש מאפשר הזדמנויות בינוי עם איכות חיים טובה יותר וחוויית מגורים מתקדמת, לצד גינות ירוקות ומרחבים פתוחים, וזוהי בדיוק התכנית השאפתנית של חברת סלע בינוי בשיתוף עם איסתא נדל״ן, עם פרויקט ״מגדלי הקונסוליה״: ארבעה מגדלים בני 19-23 קומות, בשילוב אבן ירושלמית ושיטות בנייה מתקדמות, שטחי מסחר של חנויות ובתי קפה, גינה פנימית ומרחבים למשחק, ו-301 יחידות דיור, בהן 59 דירות שמשווקות בשוק החופשי, מעוצבות ומרשימות עם מרפסות מרווחות.
״הקו האדריכלי הייחודי של הפרויקט מאפשר ליהנות מהנופים הפתוחים הסובבים את הפרויקט מכל קומה וקומה ומכל אחד ואחד מהבניינים, בין אם זה נוף ירוק פתוח מדרום ובין אם זה נוף לעיר העתיקה מצפון״, אומר תומר אולמן, סמנכ״ל השיווק של חברת סלע בינוי, ״מדובר במוצר ייחודי ונדיר מאוד בירושלים בימים אלה, שכן מרביתם המוחלט של הפרויקטים החדשים בעיר הם בניינים נמוכים או בנייני בוטיק החסרים נופים פתוחים סביבם.״
בקומות המגדל העליונות עוצבו דירות מיוחדות, בגימור מקסימלי ומפרט יוקרתי, לובי מפואר, חניון תת קרקעי ענק ומרווח שיעניק שתי חניות פרטיות ומחסן לכל דירה. בנוסף, לרווחת הדיירים יעמוד לאונג׳ וחדר כושר משותף ומקצועי. היהלומים שבכתר, מספר אקסקלוסיבי ומצומצם של פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים, יאפשרו תחושה מרווחת עם חדרים גדולים ומרשימים ומרפסת גדולה עם נוף מרהיב.
״מגדלי הקונסוליה תוכננו מתוך השראה של היכל גדול, גבוה ומכובד, עם אופי דומיננטי, ולצד אלו אנחנו משתמשים בשפה אדריכלית צנועה, עם פרטים מוקפדים ושפה נקייה״, משתף האדריכל שחר לולב ממשרד SO Archtecture, המתמחה בעיצוב ותכנון עכשווי עם תפיסה חברתית אקולוגית, ״מגדלי הקונסוליה הינם פרויקט ראשון מסוגו בשכונה מעצם היותם בולטים וגבוהים מחד ומאידך מאפשרים לדיירים מפגש עם הקרקע בקנה מידה אנושי; בסביבת המגורים, הדיירים צפויים ליהנות מסניף של OPEN, רשת מרכזי קניות שכונתיים חדשה בשיתוף פעולה עם סלע בינוי ואיסתא נדל״ן, ופארק נעים ומזמין עבור משפחות. כל אלו יחברו את הדיירים להווי הקהילתי של השכונה יחד עם מועדון דיירים גדול, חדרי כושר וחוויות מגורים משודרגות נוספות.״
השראה של היכל גדול עם אופי דומיננטי, ולצד שפה אדריכלית צנועה, עם פרטים מוקפדים ושפה נקייה, הלובי של מגדלי הקונסוליה. הדמיה: SO Architecture
מי הם הדיירים שרוצים לגור ליד השגרירות האמריקאית?
״עיקר רוכשי הדירות בפרויקט ׳מגדלי הקונסוליה׳ אלו משפחות צעירות בגילאים 30-45. חלקן משפחות המתגוררות כיום בשכונות הסמוכות: ארנונה, תלפיות וגילה, שמעוניינות לשדרג את איכות חייהן לקומפלקס יוקרתי ומפנק, שלא קיים בשכונות האלו, שכן הן נעדרות בנייה חדשה. חלקם האחר של הרוכשים אלו משפחות בהן לפחות אחד מבני הזוג הוא ירושלמי במקור והם החליטו לשוב לירושלים למגורים בקרבת ההורים, מבלי לוותר על חווית מגורים של מגדלי יוקרה כמו במרכז הארץ״, מתאר אולמן את הדיירים החדשים שצפויים להתווסף בקרוב לשכונה, ומבין שדיירים כאלו מחייבים התמודדות עם צרכים שמותאמים להם: ״דירות גדולות ומרווחות הן צורך שעלה מאוד בעקבות משבר הקורונה שהוביל רבים לעבודה מהבית ולשהייה ממושכת בבית בתקופות סגר ובידוד. צורך נוסף הוא מגורים בקרבת צירי תחבורה מרכזיים ותחבורה ציבורית נגישה, מאחר שירושלים נחשבת לעיר פקוקה ביותר, וצמוד לפרויקט יעבור הקו הסגול של הרכבת הקלה, מדובר בפריווילגיה של ממש. הצורך שלישי שעליו אנחנו צריכים לתת מענה הוא נוף ירוק פתוח – כזה שקשה למצוא היום, ואינו שגרתי היום באזורים אורבניים צפופים, אולם בפרויקט הקונסוליה הוא קיים בשפע משום שמרבית הדירות פונות למטעים של קיבוץ רמת רחל הסמוך.״
המיקום של מגדלי הקונסוליה נחשב אטרקטיבי, מעבר לסמיכותו לשגרירות האמריקאית, מאחר שהוא נהנה מנגישות טובה הן לשכונת ארנונה והן לעמק הרפאים, בניגוד לפרויקטים חדשים רבים אחרים שנמצאים במורדות השכונה וסובלים מנגישות בלתי נוחה על גבי מדרון.
לפרטים נוספים אודות ״מגדלי הקונסוליה״ השאירו פרטים
״סלע בינוי״ מקבוצת אמנון סלע עוסקת בייזום ובנייה של פרויקטים למגורים, מסחר ומשרדים בארץ ובחו״ל מזה 20 שנים, ומתמחה בזיהוי אתרי בנייה פוטנציאליים. ״אנחנו מביאים איתנו שילוב מנצח של איכות ביצוע בלתי מתפשרת ושירות לקוחות מסור, לצד מפרט יוקרתי ועשיר״, מספר אולמן, ״החברה בנתה ובונה אלפי יחידות יוקרה בתל אביב, רמת גן, הרצליה, ראשון לציון, חיפה, אשדוד, אזור הקריות ועוד ערים רבות ברחבי הארץ. כלל הפרויקטים זוכים לתשבוחות מהרוכשים גם שנים לאחר האיכלוס. כעת סלע בינוי מביאה את חווית הלקוח שלה והסטנדרטים הייחודיים שלה לירושלים במסגרת פרויקט המשתלה בשכונת קטמון, וכמובן בפרויקט הזה, שמפגיש בין עיר הבירה וקדושתה לאווירה קוסמופוליטית ייחודית עם מרקם תרבותי עשיר.״