מה הישראלים מחפשים בשוק הנדל"ן? נתחיל בסוג הנכס - לא דירת שלושה חדרים קטנה ובטח לא בית פרטי עם גינה. החלום הישראלי היה די צנוע השנה - דירת ארבעה חדרים. זה מה שרובנו חיפשנו - לא קטן מדי, לא גדול מדי - בינוני.
איפה ההיצע הכי נרחב של דירות כאלה על פי נתוני יד 2? תל אביב (5,821 דירות), באר שבע (4,388), ירושלים (4,057 דירות) וחיפה (3,528 דירות).
ומה לגבי המחירים? בכל עיר טווח המחירים הפופולרי שונה בתכלית. למשל, בת"א חיפשנו בעיקר דירות ב-3.5 מיליון שקלים, זאת לעומת ירושלים - שם הקונים היו צנועים בהרבה, והסתפקו בדירות בשווי 1.3 מיליון. באר שבע ובחיפה צנועים אפילו יותר - שם ממוצע מחיר הדירות החמות עמד השנה על 745 אלף שקלים בלבד. הממוצע הארצי, אגב, עומד על 1.2 מיליון שקלים לדירה.
אם נתעלם לרגע מהמצוי - נסתכל רק על הרצוי - אין רצוי יותר מבחינת הישראלי הממוצע מאשר דירה עם נוף לים. החלום על דירה מול הים משותף לישראלים רבים, ותתפלא - אפשר להגשים אותו בלי לקרוע את הכיס.
לופט יפהפה בנתניה, עם ריהוט מלא בשכונת נוף הטיילת - 3,750 שקלים בחודש. עוד לופט עם נוף מרהיב- בבת ים- 3,500 שקלים בחודש יקנו לכם דירה מרוהטת עם נוף מרהיב. דירה באילת, 5.5 חדרים עם נוף מהקומה ה-16 למפרץ אילת. 4,500 שקלים חודש והיא שלכם.
נסיים עם הפראייר של החודש, או המרוויח של החודש, תלוי איך מסתכלים על זה. באשקלון נמכרה דירת 2 חדרים ברחוב יפה נוף בסכום של 815 אלף שקלים כאשר במודעה אותה פרסמו המחיר שהופיע הוא- 650 אלף שקלים (25% יותר).