בלימה בעליית מחירי הדירות: מחוז תל אביב, האזור היקר למגורים בישראל, חווה ירידה במחירי הדירות. הנתונים מציגים מגמה: ירידה של שתי עשיריות האחוז נרשמה בחודשים נובמבר ודצמבר. הירידה במחירי הדיור לאחרונה הגיעה בעיקרה מעליית ריבית בנק ישראל שמקשה על רוכשי הדירות וגורמת להם לקנות פחות - והמוכרים נאלצים להתרגל למצב החדש.
"השוק כרגע הוא לא אידיאלי למוכרים", אומר בעל דירה בהרצליה. מדד מחירי הדירות שפורסם אתמול הראה ירידה מתונה מאוד במחירי הדירות - הירידה הראשונה מזה למעלה משנתיים. פחות עסקאות בשוק הביאו את בעלי הדירות לדרוש מחיר נמוך יותר מזה שביקשו לפני חודשים ספורים בלבד. התחושה הכללית היא שהמחירים יורדים, הקבלנים בלחץ ובעלי הדירות נאלצים להתפשר. הם רואים את השוק - ורוצים למכור, ולכן פעמים רבות בוחרים להוריד מחיר.
בבדיקה שערכנו, מצאנו שמחירה של דירה בתל אביב ירד ממחיר התחלתי של 4,470,000 לפני חודשיים ב-100 אלף ש"ח, וכעת חלה ירידה זהה נוספת במחיר הדירה. כך גם בבניין שעובר תמ"א בשכונת נווה עופר בדרום תל אביב גם החליטו להתפשר - ובמקום מחיר של למעלה מ-2,600,00 ש"ח, בעלי הדירה דורשים כעת 2,590,000 ש"ח.
נדמה שהמגמה מגיעה גם לשכנותיה של תל אביב: עוד דוגמה לדירה שבעליה שנאלצו להוריד מחיר היא דירת ארבעה חדרים בגודל 110 מ"ר בשכונת הראשונים ברמת גן, שמחירה ירד מ-3,090,000 ל-2,850,000. בהרצליה דירת ארבעה חדרים שמוצעת ב-3,390,000 ירדה למחיר - 3,270,000.